Que signifient les données DVF pour La Tronche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Tronche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Tronche compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Tronche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Tronche, le prix moyen est de 3 790 €/m² et le prix médian de 3 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Tronche n'apparaissent pas ?

Une rue de La Tronche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Tronche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Tronche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Tronche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Tronche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Tronche au prix de 3 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Tronche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Tronche entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Tronche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Tronche, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 5 815 €/m². 17 ventes d'appartements au prix moyen de 3 274 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 377 €/m².

Prix immobilier La Tronche

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38516 6 447 habitants

↑ +6.80%

3 790 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 615 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Tronche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Tronche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.10%

5 815 €/m²

Prix médian/m²

4 781 €/m²

Appartements (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

3 274 €/m²

Prix médian/m²

3 232 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

1 377 €/m²

Prix médian/m²

1 377 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Gr Grande Rue	30/05/2025	Appartement	130 m²	472 500 €	3 635 €/m²
37 Rue Doyen Gosse	14/05/2025	Appartement	78 m²	294 600 €	3 777 €/m²
9003 Che Des Lauriers	13/05/2025	Maison	121 m²	1 035 000 €	8 554 €/m²
5 Rte De Chartreuse	09/04/2025	Appartement	66 m²	282 705 €	4 283 €/m²
45 Av De L'Obiou	03/04/2025	Appartement	48 m²	71 000 €	1 479 €/m²
2 Che De La Concorde	21/03/2025	Appartement	86 m²	249 200 €	2 898 €/m²
6 All Des Marronniers	17/03/2025	Appartement	77 m²	376 260 €	4 886 €/m²
27 Gr Grande Rue	04/03/2025	Appartement	30 m²	99 000 €	3 300 €/m²
27 Gr Grande Rue	04/03/2025	Appartement	30 m²	102 150 €	3 405 €/m²
14 Rue Blaise Pascal	03/03/2025	Appartement	66 m²	236 650 €	3 586 €/m²
137 Gr Grande Rue	28/02/2025	Local commercial	114 m²	157 000 €	1 377 €/m²
13 Gr Grande Rue	27/02/2025	Appartement	48 m²	171 000 €	3 562 €/m²
18 Rue Blaise Pascal	27/02/2025	Appartement	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
6 Pl De L Eglise	20/02/2025	Appartement	48 m²	188 500 €	3 927 €/m²
16 Quai Charpenay	19/02/2025	Appartement	66 m²	188 920 €	2 862 €/m²
7 Rue Henri Fracy	14/02/2025	Maison	146 m²	600 000 €	4 110 €/m²
19 Che De L Agnelas	30/01/2025	Appartement	65 m²	305 000 €	4 692 €/m²
1 Pl Du Charmeyran	29/01/2025	Appartement	65 m²	88 000 €	1 354 €/m²
18 Rue Nicolas Boileau	28/01/2025	Appartement	97 m²	237 500 €	2 448 €/m²
1 Pl Commandant Nal	17/01/2025	Appartement	67 m²	217 150 €	3 241 €/m²