Que signifient les données DVF pour La Salette-Fallavaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Salette-Fallavaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Salette-Fallavaux compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Salette-Fallavaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Salette-Fallavaux, le prix moyen est de 1 012 €/m² et le prix médian de 1 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Salette-Fallavaux n'apparaissent pas ?

Une rue de La Salette-Fallavaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Salette-Fallavaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Salette-Fallavaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Salette-Fallavaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Salette-Fallavaux au prix de 1 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Salette-Fallavaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Salette-Fallavaux entre 2023 et 2024 est de -52.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Salette-Fallavaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Salette-Fallavaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 012 €/m².

Prix immobilier La Salette-Fallavaux

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38469 82 habitants

↓ -52.70%

1 012 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Salette-Fallavaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Salette-Fallavaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -52.70%

1 012 €/m²

Prix médian/m²

1 012 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
406 Rte Du Beauchat	01/08/2024	Maison	20 m²	20 250 €	1 012 €/m²
63 Che De La Pavias	20/12/2023	Maison	160 m²	465 000 €	2 906 €/m²
83 Imp Des Charrues	29/09/2023	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
190 Rte Des Terrasses	19/12/2022	Maison	120 m²	178 600 €	1 488 €/m²
5025 Hameau Des Ablandins	07/02/2022	Maison	96 m²	144 000 €	1 500 €/m²
66 Che Des Grangettes	03/12/2021	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5119 Hameau Du Serre	08/11/2021	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
623 Rte Des Buffes	03/08/2021	Maison	70 m²	63 700 €	910 €/m²
5026 Hameau Des Ablandins	22/07/2021	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
5094 Boisset Et Crozet	28/10/2020	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²