Que signifient les données DVF pour La Morte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Morte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Morte compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Morte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Morte, le prix moyen est de 1 801 €/m² et le prix médian de 1 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Morte n'apparaissent pas ?

Une rue de La Morte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Morte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Morte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Morte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Morte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Morte au prix de 1 801 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Morte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Morte entre 2024 et 2025 est de -36.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Morte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 801 €/m².

Prix immobilier La Morte

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38264 143 habitants 7 hab./km²

↓ -36.90%

1 801 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Morte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 588 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Morte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Morte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Morte.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

5 ventes · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

1 801 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 588 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
752 Rte De La Mure	06/06/2025	Appartement	18 m²	14 000 €	778 €/m²
636 Rte De La Mure	15/05/2025	Appartement	29 m²	33 000 €	1 138 €/m²
326 Rte De La Mure	10/04/2025	Appartement	17 m²	39 000 €	2 294 €/m²
326 Rte De La Mure	08/04/2025	Appartement	32 m²	57 000 €	1 781 €/m²
95 Che Du Pre De La Grange	07/03/2025	Appartement	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
205 Rte Du Desert	20/12/2024	Appartement	17 m²	35 000 €	2 059 €/m²
2790 Rte De La Mure	16/12/2024	Maison	90 m²	308 500 €	3 428 €/m²
2790 Rte De La Mure	16/12/2024	Maison	90 m²	308 500 €	3 428 €/m²
326 Rte De La Mure	06/12/2024	Local commercial	111 m²	100 000 €	901 €/m²
326 Rte De La Mure	06/12/2024	Local commercial	102 m²	100 000 €	980 €/m²
736 Rte De La Mure	07/11/2024	Appartement	17 m²	51 300 €	3 018 €/m²
35 Rte Du Desert	16/10/2024	Appartement	24 m²	60 000 €	2 500 €/m²
205 Rte Du Desert	04/10/2024	Appartement	17 m²	35 000 €	2 059 €/m²
76 Rte Du Poursollet	04/10/2024	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
1376 Rte Du Desert	30/09/2024	Maison	94 m²	80 508 €	856 €/m²
326 Rte De La Mure	27/09/2024	Appartement	17 m²	38 850 €	2 285 €/m²
736 Rte De La Mure	26/09/2024	Appartement	29 m²	66 955 €	2 309 €/m²
2539 Rte De La Mure	18/09/2024	Maison	50 m²	264 000 €	5 280 €/m²
205 Rte Du Desert	13/09/2024	Appartement	17 m²	34 400 €	2 024 €/m²
All De La Grande Reine	06/09/2024	Appartement	40 m²	77 000 €	1 925 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Morte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Rey	10 ventes	-	-	263 m²
Rte De La Mure	7 ventes	-	1 497 €/m²	-
Che Du Pre De La Grange	3 ventes	-	3 250 €/m²	-
Rte Du Desert	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de La Morte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Morte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km