Que signifient les données DVF pour La Garde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Garde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Garde compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Garde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Garde, le prix moyen est de 3 058 €/m² et le prix médian de 3 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Garde n'apparaissent pas ?

Une rue de La Garde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Garde a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Garde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Garde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Garde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Garde au prix de 3 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Garde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Garde entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Garde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 058 €/m².

Prix immobilier La Garde

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38177 100 habitants 10 hab./km²

↓ -2.20%

3 058 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Garde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 058 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Garde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Garde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Garde.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

3 058 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 058 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De La Meule	28/01/2025	Appartement	28 m²	85 630 €	3 058 €/m²
5030 Hameau De Maronne	05/12/2024	Maison	99 m²	220 130 €	2 224 €/m²
2 Pl De La Meule	29/11/2024	Appartement	38 m²	139 600 €	3 674 €/m²
2 Che De La Beyte	13/06/2024	Maison	32 m²	144 200 €	4 506 €/m²
2 Pl De La Meule	04/04/2024	Appartement	36 m²	75 700 €	2 103 €/m²
6 Che De La Chapelle	05/10/2023	Appartement	27 m²	40 000 €	1 481 €/m²
1 La Rue D En Haut	23/02/2023	Appartement	70 m²	146 000 €	2 086 €/m²
1 Che Des Etoiles D Argent	24/01/2023	Maison	115 m²	193 259 €	1 681 €/m²
2 Che Louis Frederic Vieux	15/12/2022	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
2 Pl De La Fontaine	21/10/2022	Maison	58 m²	250 500 €	4 319 €/m²
3 Che Louis Frederic Vieux	05/09/2022	Maison	85 m²	259 470 €	3 053 €/m²
1 Rte De Maronne	25/07/2022	Appartement	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
1 Rte De Maronne	25/07/2022	Appartement	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
6 Rte De Maronne	14/03/2022	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
5093 Hameau D Armentier Le Haut	14/03/2022	Maison	26 m²	30 000 €	1 154 €/m²
4 Che Sous Louis Salies	12/01/2022	Maison	82 m²	285 300 €	3 479 €/m²
18 Rte De Maronne	02/12/2021	Maison	92 m²	409 540 €	4 452 €/m²
18 Rte De Maronne	02/12/2021	Appartement	53 m²	409 540 €	7 727 €/m²
1 Che Du Lac De L Oisans	30/07/2021	Maison	60 m²	198 000 €	3 300 €/m²
2 Pl De La Meule	06/04/2021	Appartement	19 m²	53 780 €	2 831 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Garde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Meule	2 ventes	-	3 058 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de La Garde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Garde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km