Que signifient les données DVF pour La Frette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Frette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Frette compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Frette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Frette, le prix moyen est de 1 941 €/m² et le prix médian de 1 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Frette n'apparaissent pas ?

Une rue de La Frette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de La Frette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Frette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Frette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Frette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Frette au prix de 1 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Frette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Frette entre 2024 et 2025 est de -11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Frette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Frette, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 941 €/m².

Prix immobilier La Frette

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38174 1 092 habitants

↓ -11.90%

1 941 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 948 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Frette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Frette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.90%

1 941 €/m²

Prix médian/m²

1 948 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1190 Rte De Bevenais	27/03/2025	Maison	154 m²	300 000 €	1 948 €/m²
1190 Rte De Bevenais	27/03/2025	Maison	154 m²	300 000 €	1 948 €/m²
191 Che Du Vercors	21/02/2025	Local commercial	675 m²	2 300 000 €	3 407 €/m²
191 Che Du Vercors	21/02/2025	Local commercial	887 m²	2 300 000 €	2 593 €/m²
191 Che Du Vercors	21/02/2025	Local commercial	1 042 m²	2 300 000 €	2 207 €/m²
191 Che Du Vercors	21/02/2025	Local commercial	778 m²	2 300 000 €	2 956 €/m²
191 Che Du Vercors	21/02/2025	Local commercial	642 m²	2 300 000 €	3 583 €/m²
68 Rte De Lyon	13/02/2025	Appartement	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
68 Rte De Lyon	13/02/2025	Local commercial	250 m²	170 000 €	680 €/m²
1314 Rte De Bevenais	04/02/2025	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
87 Che De L Eglise	23/01/2025	Appartement	57 m²	200 000 €	3 509 €/m²
87 Che De L Eglise	23/01/2025	Local commercial	-	200 000 €	-
87 Che De L Eglise	23/01/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
218 Che Du Pave	21/01/2025	Maison	193 m²	226 550 €	1 174 €/m²
84 Rte De La Cote St Andre	10/01/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
5 Che Du Pave	13/11/2024	Maison	69 m²	69 000 €	1 000 €/m²
324 Rte De Grenoble	04/10/2024	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
104 Rte De La Cote St Andre	12/09/2024	Maison	72 m²	130 100 €	1 807 €/m²
80 Rte De Lyon	11/09/2024	Maison	69 m²	93 080 €	1 349 €/m²
48 Che De La Frioule	04/07/2024	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Vercors	5 ventes	-	-	2 540 m²
Pre Du Four	4 ventes	-	-	962 m²
Che De L Eglise	3 ventes	2 857 €/m²	3 508 €/m²	3 923 m²
Goubet	3 ventes	-	-	1 651 m²
Rte De Bevenais	3 ventes	1 999 €/m²	-	1 120 m²
Rte De La Cote St Andre	3 ventes	2 375 €/m²	-	920 m²
Che Du Pave	2 ventes	1 173 €/m²	-	550 m²
Croix Rollin	2 ventes	-	-	6 565 m²
Rte De Lyon	2 ventes	-	1 700 €/m²	125 m²
Aux Croes	1 vente	-	-	1 040 m²
Bellindron	1 vente	-	-	2 160 m²
Chenavier	1 vente	-	-	1 670 m²
Terrasson	1 vente	-	-	2 420 m²