Que signifient les données DVF pour La Flachère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Flachère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Flachère compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Flachère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Flachère, le prix moyen est de 2 880 €/m² et le prix médian de 2 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Flachère n'apparaissent pas ?

Une rue de La Flachère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Flachère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Flachère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Flachère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Flachère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Flachère au prix de 2 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Flachère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Flachère entre 2024 et 2025 est de +38.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Flachère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Flachère, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 880 €/m².

Prix immobilier La Flachère

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38166 456 habitants

↑ +38.80%

2 880 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Flachère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Flachère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.80%

2 880 €/m²

Prix médian/m²

2 880 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 All Du Pinet	22/05/2025	Maison	165 m²	547 150 €	3 316 €/m²
72 All Du Pinet	22/05/2025	Maison	165 m²	547 150 €	3 316 €/m²
38 Le Pas Du Facteur	10/03/2025	Maison	80 m²	195 500 €	2 444 €/m²
345 Rue Des Bassins	29/11/2024	Maison	163 m²	331 000 €	2 031 €/m²
766 Rue Des Bassins	02/08/2024	Maison	83 m²	325 000 €	3 916 €/m²
178 Che De Pierres Plates	13/05/2024	Maison	45 m²	12 500 €	278 €/m²
15 Imp De La Cure	16/11/2023	Appartement	78 m²	275 000 €	3 526 €/m²
50 Che De L Envers	28/08/2023	Appartement	125 m²	377 300 €	3 018 €/m²
96 Lot La Combelle Haut	28/03/2023	Maison	117 m²	377 500 €	3 226 €/m²
114 Che De Pierres Plates	05/04/2022	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
Imp Du Fenier	14/03/2022	Appartement	76 m²	260 000 €	3 421 €/m²
116 Che De Pierres Plates	26/01/2022	Maison	65 m²	59 000 €	908 €/m²
Imp De La Chapelle	22/10/2021	Appartement	71 m²	147 000 €	2 070 €/m²
30 Rue Du Faubourg	25/02/2021	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
37 Imp Des Buis	22/02/2021	Local commercial	3 m²	140 000 €	46 667 €/m²
37 Imp Des Buis	22/02/2021	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²