Que signifient les données DVF pour La Combe-de-Lancey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Combe-de-Lancey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Combe-de-Lancey compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Combe-de-Lancey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Combe-de-Lancey, le prix moyen est de 2 802 €/m² et le prix médian de 2 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Combe-de-Lancey n'apparaissent pas ?

Une rue de La Combe-de-Lancey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Combe-de-Lancey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Combe-de-Lancey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Combe-de-Lancey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Combe-de-Lancey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Combe-de-Lancey au prix de 2 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Combe-de-Lancey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Combe-de-Lancey entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Combe-de-Lancey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Combe-de-Lancey, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 802 €/m².

Prix immobilier La Combe-de-Lancey

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38120 730 habitants

↓ -18.60%

2 802 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 588 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Combe-de-Lancey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Combe-de-Lancey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

2 802 €/m²

Prix médian/m²

2 588 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Rte Des Carilleres	13/06/2025	Maison	97 m²	251 000 €	2 588 €/m²
489 Rte Du Mas Montacol	14/02/2025	Maison	124 m²	303 200 €	2 445 €/m²
670 Rte Du Mas Jullien	10/01/2025	Maison	224 m²	755 860 €	3 374 €/m²
141 Che De La Ruat	13/12/2024	Maison	80 m²	266 000 €	3 325 €/m²
1126 Rte Du Boussant	26/08/2024	Maison	115 m²	325 000 €	2 826 €/m²
1126 Rte Du Boussant	26/08/2024	Maison	40 m²	325 000 €	8 125 €/m²
892 Rte Du Villard	06/08/2024	Maison	113 m²	410 350 €	3 631 €/m²
111 Che Des Cochettes	26/07/2024	Maison	160 m²	556 890 €	3 481 €/m²
111 Che Des Cochettes	26/07/2024	Maison	160 m²	556 890 €	3 481 €/m²
846 Rte De La Combe	18/07/2024	Maison	136 m²	575 700 €	4 233 €/m²
315 Rte Des Chappes	29/04/2024	Maison	67 m²	117 000 €	1 746 €/m²
135 Rte Du Mas Montacol	05/04/2024	Maison	136 m²	598 550 €	4 401 €/m²
Imp Des Vignes	03/04/2024	Maison	104 m²	285 000 €	2 740 €/m²
169 Rte Du Mas Lary	06/04/2023	Maison	120 m²	452 500 €	3 771 €/m²
605 Rte De Revollat	03/03/2023	Maison	75 m²	315 000 €	4 200 €/m²
795 Rte Du Boussant	26/09/2022	Maison	94 m²	489 200 €	5 204 €/m²
367 Rte De Revollat	30/05/2022	Maison	185 m²	175 000 €	946 €/m²
29 Che De L Ecole	17/03/2022	Maison	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
33 Che Du Charron	10/03/2022	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
981 Rte Du Boussant	29/12/2021	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mas Lary	10 ventes	-	-	3 262 m²
Hameau Du Mas Jullien	2 ventes	-	-	2 404 m²
Mas De La Chapelle	2 ventes	-	-	99 m²
Hameau Du Mas Vanier	1 vente	-	-	518 m²
La Marche	1 vente	-	-	4 090 m²
Le Lorix	1 vente	-	-	2 242 m²
Mas Du Montacol	1 vente	-	-	600 m²
Rte Des Carilleres	1 vente	2 587 €/m²	-	-
Rte Du Mas Jullien	1 vente	3 374 €/m²	-	3 531 m²
Rte Du Mas Montacol	1 vente	2 445 €/m²	-	1 048 m²