Que signifient les données DVF pour La Chapelle-du-Bard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-du-Bard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-du-Bard compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-du-Bard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-du-Bard, le prix moyen est de 2 326 €/m² et le prix médian de 2 255 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-du-Bard n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-du-Bard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Chapelle-du-Bard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-du-Bard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-du-Bard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-du-Bard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-du-Bard au prix de 2 326 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-du-Bard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-du-Bard entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-du-Bard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-du-Bard, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 326 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-du-Bard

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38078 541 habitants 19 hab./km²

↓ -8.20%

2 326 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-du-Bard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 255 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-du-Bard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-du-Bard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-du-Bard.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-du-Bard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

2 326 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 255 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rue De La Douane	28/05/2025	Maison	129 m²	246 620 €	1 912 €/m²
1157 Rte De Saint Hugon	28/04/2025	Maison	72 m²	170 151 €	2 363 €/m²
67 Che Du Pre Verdant	18/04/2025	Maison	116 m²	222 500 €	1 918 €/m²
152 Rte De Revit	25/03/2025	Maison	93 m²	268 000 €	2 882 €/m²
161 Rue Des Chartreux	13/01/2025	Maison	148 m²	350 550 €	2 369 €/m²
578 Rue De La Graille	19/12/2024	Maison	100 m²	182 025 €	1 820 €/m²
34 Che Des Sellieres	16/10/2024	Maison	137 m²	361 000 €	2 635 €/m²
10 Pl Jean Guerre Dumollard	01/10/2024	Maison	108 m²	204 420 €	1 893 €/m²
142 Rue De La Douane	28/06/2024	Maison	67 m²	211 000 €	3 149 €/m²
649 Rue De La Pierre Tombante	26/06/2024	Maison	67 m²	188 100 €	2 807 €/m²
80 Rue Du Filament	02/05/2024	Maison	88 m²	270 050 €	3 069 €/m²
2658 Rte De La Croix Du Rafour	15/12/2023	Maison	200 m²	346 000 €	1 730 €/m²
212 Che De La Francillote	24/10/2023	Maison	110 m²	306 175 €	2 783 €/m²
212 Che De La Francillote	24/10/2023	Maison	110 m²	306 175 €	2 783 €/m²
48 Rue Du Pre De La Gorge	13/10/2023	Maison	105 m²	166 100 €	1 582 €/m²
402 Rte Du Torrent Le Bard	06/10/2023	Maison	81 m²	300 100 €	3 705 €/m²
2596 Rte De La Croix Du Rafour	24/07/2023	Appartement	100 m²	127 671 €	1 277 €/m²
2596 Rte De La Croix Du Rafour	24/07/2023	Appartement	80 m²	127 671 €	1 596 €/m²
2596 Rte De La Croix Du Rafour	24/07/2023	Appartement	100 m²	127 671 €	1 277 €/m²
130 Rte De Revit	26/04/2023	Maison	65 m²	300 000 €	4 615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-du-Bard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montgaren	3 ventes	-	-	360 m²
Au Bard Ouest	1 vente	-	-	329 m²
Che Du Pre Verdant	1 vente	1 918 €/m²	-	680 m²
Les Boudanes	1 vente	-	-	408 m²
Pre De La Chapelle	1 vente	-	-	391 m²
Revit	1 vente	-	-	1 349 m²
Rte De Revit	1 vente	2 881 €/m²	-	1 367 m²
Rte De Saint Hugon	1 vente	2 363 €/m²	-	158 m²
Rue De La Douane	1 vente	1 911 €/m²	-	592 m²
Rue Des Chartreux	1 vente	2 368 €/m²	-	421 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-du-Bard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-du-Bard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km