Que signifient les données DVF pour La Buisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Buisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Buisse compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Buisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Buisse, le prix moyen est de 3 145 €/m² et le prix médian de 3 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Buisse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Buisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Buisse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Buisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Buisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Buisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Buisse au prix de 3 145 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Buisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Buisse entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Buisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Buisse, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 541 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 626 €/m².

Prix immobilier La Buisse

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38061 3 500 habitants 297 hab./km²

↓ -0.50%

3 145 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Buisse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 022 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Buisse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Buisse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Buisse.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

57,1%

42,9%

Maisons

8 ventes · 57,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 42,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Buisse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

3 541 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 024 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 626 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 809 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5517 Rte Nationale 75	30/06/2025	Appartement	97 m²	207 500 €	2 139 €/m²
3 Che De Monteuil	12/06/2025	Maison	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
6 Imp Du Chemin Des Combes	28/05/2025	Maison	85 m²	257 000 €	3 024 €/m²
60 Rue De La Marelle	26/05/2025	Appartement	65 m²	221 000 €	3 400 €/m²
921 Che De La Carle	18/04/2025	Maison	117 m²	512 234 €	4 378 €/m²
20 Res La Fontaine Romaine	08/04/2025	Appartement	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
205 Rte De Grenoble	07/04/2025	Maison	94 m²	500 000 €	5 319 €/m²
205 Rte De Grenoble	07/04/2025	Local commercial	210 m²	500 000 €	2 381 €/m²
365 Che Du Gros Bois	28/03/2025	Maison	139 m²	591 000 €	4 252 €/m²
36 Rue De L Isere	17/03/2025	Appartement	71 m²	197 000 €	2 775 €/m²
41 Che De La Cascade	05/03/2025	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
5193 Furiere	21/02/2025	Maison	48 m²	200 000 €	4 167 €/m²
486 Che Des Batiers	21/02/2025	Maison	165 m²	200 000 €	1 212 €/m²
50 Rue De La Marelle	07/02/2025	Appartement	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
1098 Rte Du Gros Bois	31/01/2025	Maison	92 m²	551 000 €	5 989 €/m²
825 Che De La Carle	29/01/2025	Appartement	115 m²	327 000 €	2 843 €/m²
1055 Rte De Champ - Chabert	27/01/2025	Maison	136 m²	487 000 €	3 581 €/m²
29 Che De Monteuil	13/01/2025	Maison	112 m²	467 400 €	4 173 €/m²
251 Rue De Fontabert	18/12/2024	Maison	86 m²	256 000 €	2 977 €/m²
29 Che De Monteuil	13/12/2024	Maison	180 m²	642 000 €	3 567 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Buisse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Furiere	9 ventes	4 166 €/m²	-	3 188 m²
La Trouviere	9 ventes	-	-	4 218 m²
Che De La Carle	6 ventes	4 378 €/m²	2 843 €/m²	596 m²
Cote Malatras	6 ventes	-	-	4 711 m²
Les Essarts	6 ventes	-	-	3 407 m²
Che Des Batiers	4 ventes	1 212 €/m²	-	2 642 m²
Prunoud	4 ventes	-	-	5 731 m²
Che De Monteuil	3 ventes	3 515 €/m²	-	516 m²
Les Thermes	3 ventes	-	-	399 m²
Res La Fontaine Romaine	3 ventes	-	1 212 €/m²	-
Rue De L Isere	3 ventes	-	2 774 €/m²	-
Rue De La Marelle	3 ventes	-	3 392 €/m²	-
La Cote Du Chat	2 ventes	-	-	1 425 m²
Rte De Grenoble	2 ventes	5 319 €/m²	-	736 m²
Rte Du Gros Bois	2 ventes	5 989 €/m²	-	1 146 m²
Rte Nationale 75	2 ventes	-	2 139 €/m²	-
Vergeyron	2 ventes	-	-	14 380 m²
Che De La Cascade	1 vente	1 473 €/m²	-	632 m²
Che Du Gros Bois	1 vente	4 251 €/m²	-	550 m²
Imp Du Chemin Des Combes	1 vente	3 023 €/m²	-	285 m²
Le Gros Bois Ouest	1 vente	-	-	99 m²
Les Grandes Cotes	1 vente	-	-	6 560 m²
Monteuil	1 vente	-	-	2 078 m²
Pre La Carle	1 vente	-	-	12 967 m²
Rte De Champ - Chabert	1 vente	3 580 €/m²	-	700 m²

Prix de l'immobilier autour de La Buisse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Buisse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km