Que signifient les données DVF pour Jarrie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jarrie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jarrie compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jarrie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jarrie, le prix moyen est de 2 893 €/m² et le prix médian de 2 869 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jarrie n'apparaissent pas ?

Une rue de Jarrie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Jarrie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jarrie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jarrie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jarrie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jarrie au prix de 2 893 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jarrie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jarrie entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jarrie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jarrie, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 878 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 065 €/m².

Prix immobilier Jarrie

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38200 3 952 habitants 295 hab./km²

↓ -9.30%

2 893 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jarrie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 869 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jarrie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jarrie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jarrie.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,3%

35,7%

Maisons

9 ventes · 64,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 35,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jarrie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.00%

2 878 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 843 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

3 065 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 949 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
266 Av General Delestraint	10/06/2025	Appartement	60 m²	169 190 €	2 820 €/m²
558 Rte De L Hormet	26/05/2025	Appartement	66 m²	172 200 €	2 609 €/m²
548 Che De Maupertuis	22/04/2025	Maison	140 m²	420 000 €	3 000 €/m²
456 Che De Maupertuis	22/04/2025	Maison	165 m²	479 050 €	2 903 €/m²
337 Rte De L Hormet	18/04/2025	Maison	91 m²	381 000 €	4 187 €/m²
5179 Bulliere	14/04/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
9999 Rte De L Eglise	10/04/2025	Maison	110 m²	410 200 €	3 729 €/m²
525 Che De La Garoudiere	09/04/2025	Maison	149 m²	261 408 €	1 754 €/m²
49 Rue Jean Moulin	01/04/2025	Appartement	77 m²	289 000 €	3 753 €/m²
128 Rue Henri Barbusse	18/03/2025	Maison	85 m²	311 200 €	3 661 €/m²
123 Rue Ostian	13/03/2025	Appartement	35 m²	190 000 €	5 429 €/m²
123 Rue Ostian	13/03/2025	Appartement	33 m²	190 000 €	5 758 €/m²
123 Rue Ostian	13/03/2025	Appartement	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
101 Rue De L Electro Chimie	19/02/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
1074 Rte General De Gaulle	27/01/2025	Appartement	39 m²	110 000 €	2 821 €/m²
558 Rte De L Hormet	13/01/2025	Appartement	65 m²	216 750 €	3 335 €/m²
135 Rte Du Platre	07/01/2025	Maison	105 m²	273 000 €	2 600 €/m²
145 Rue Ostian	31/12/2024	Maison	110 m²	197 000 €	1 791 €/m²
898 Rte General De Gaulle	23/12/2024	Appartement	131 m²	255 720 €	1 952 €/m²
55 Rue Henri Barbusse	18/12/2024	Maison	63 m²	147 000 €	2 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jarrie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L Hormet	10 ventes	4 186 €/m²	2 972 €/m²	360 m²
Rue Ostian	9 ventes	-	4 633 €/m²	250 m²
Ville Neuve	9 ventes	-	-	423 m²
Rte De L Eglise	4 ventes	3 729 €/m²	-	198 m²
Rue Henri Barbusse	4 ventes	3 661 €/m²	-	693 m²
Av General Delestraint	3 ventes	-	2 819 €/m²	-
Che De Maupertuis	3 ventes	2 952 €/m²	-	814 m²
Bulliere	2 ventes	2 941 €/m²	-	682 m²
Les Chaberts	2 ventes	-	-	142 m²
Rte Du Platre	2 ventes	2 600 €/m²	-	897 m²
Rte General De Gaulle	2 ventes	-	2 820 €/m²	-
Rue Jean Moulin	2 ventes	-	3 753 €/m²	13 m²
Che De La Garoudiere	1 vente	1 754 €/m²	-	850 m²
La Combe	1 vente	-	-	85 m²
Les Simianes	1 vente	-	-	4 506 m²
Rue De L Electro Chimie	1 vente	2 166 €/m²	-	428 m²
Rue De La Pierre Du Perron	1 vente	-	-	12 m²

Prix de l'immobilier autour de Jarrie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jarrie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km