Que signifient les données DVF pour Janneyrias ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Janneyrias, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Janneyrias compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Janneyrias

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Janneyrias, le prix moyen est de 3 228 €/m² et le prix médian de 3 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Janneyrias n'apparaissent pas ?

Une rue de Janneyrias n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Janneyrias ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Janneyrias

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Janneyrias couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Janneyrias

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Janneyrias au prix de 3 228 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Janneyrias

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Janneyrias entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Janneyrias

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Janneyrias, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 678 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 009 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 465 €/m².

Prix immobilier Janneyrias

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38197 1 911 habitants

↓ -12.30%

3 228 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 244 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Janneyrias

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Janneyrias
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

2 678 €/m²

Prix médian/m²

2 260 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.50%

4 009 €/m²

Prix médian/m²

4 009 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 465 €/m²

Prix médian/m²

799 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
69 Che Du Luisset	27/05/2025	Appartement	60 m²	214 700 €	3 578 €/m²
5381 Savetier	07/05/2025	Local commercial	2 464 m²	1 €	0 €/m²
5316 Luisset	05/05/2025	Maison	141 m²	96 000 €	681 €/m²
12 Rue De La Carabara	05/05/2025	Maison	82 m²	314 870 €	3 840 €/m²
Saint Pierre	30/04/2025	Local commercial	2 629 m²	2 100 000 €	799 €/m²
5213 Champoulet	01/04/2025	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
53 Rue De La Gare	31/03/2025	Maison	100 m²	392 900 €	3 929 €/m²
9001 Savetier	26/03/2025	Local commercial	417 m²	1 500 000 €	3 597 €/m²
9001 Savetier	26/03/2025	Local commercial	417 m²	1 500 000 €	3 597 €/m²
Imp Des Paquerettes	13/03/2025	Maison	74 m²	270 000 €	3 649 €/m²
70 Rte De Cremieu	24/02/2025	Appartement	50 m²	222 000 €	4 440 €/m²
2 Che Du Luisset	29/11/2024	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
Che Du Luisset	22/11/2024	Maison	89 m²	231 900 €	2 606 €/m²
5 Malatrait	26/08/2024	Appartement	85 m²	278 050 €	3 271 €/m²
7 Rte De Villette D'Anthon	31/07/2024	Maison	74 m²	245 000 €	3 311 €/m²
70 Rte De Cremieu	21/03/2024	Appartement	50 m²	164 250 €	3 285 €/m²
2 Che Du Chateau	19/03/2024	Maison	124 m²	363 000 €	2 927 €/m²
Imp Des Paquerettes	04/03/2024	Appartement	74 m²	273 965 €	3 702 €/m²
54 Che Des Burlancheres	22/02/2024	Maison	116 m²	656 500 €	5 659 €/m²
54 Che Des Burlancheres	22/02/2024	Maison	116 m²	656 500 €	5 659 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Savetier	11 ventes	-	-	1 319 m²
Champoulet	4 ventes	1 985 €/m²	-	233 m²
Quatre Molards	4 ventes	-	-	2 552 m²
Imp Des Paquerettes	3 ventes	3 648 €/m²	-	-
Saint Pierre	3 ventes	-	-	413 m²
Che Du Luisset	2 ventes	-	3 578 €/m²	-
La Gare	2 ventes	-	-	30 m²
Rte De Cremieu	2 ventes	-	4 440 €/m²	-
L Etang	1 vente	-	-	607 m²
Le Pilorit	1 vente	-	-	425 m²
Luisset	1 vente	680 €/m²	-	717 m²
Montanet	1 vente	-	-	18 814 m²
Rue De La Carabara	1 vente	3 839 €/m²	-	295 m²
Rue De La Gare	1 vente	3 929 €/m²	-	435 m²