Que signifient les données DVF pour Hurtières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hurtières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hurtières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hurtières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hurtières, le prix moyen est de 4 373 €/m² et le prix médian de 3 908 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hurtières n'apparaissent pas ?

Une rue de Hurtières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Hurtières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hurtières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hurtières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hurtières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hurtières au prix de 4 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hurtières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hurtières entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hurtières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hurtières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 373 €/m².

Prix immobilier Hurtières

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38192 220 habitants

↓ -11.30%

4 373 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 908 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hurtières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hurtières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

4 373 €/m²

Prix médian/m²

3 908 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Mte De La Mairie	25/04/2025	Maison	80 m²	312 600 €	3 908 €/m²
Rue Chapy	17/03/2025	Maison	48 m²	346 089 €	7 210 €/m²
5 Che De Malencin	13/01/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Couvet	23/09/2024	Maison	28 m²	200 000 €	7 143 €/m²
28 Grande Route	16/09/2024	Maison	150 m²	407 200 €	2 715 €/m²
414 Grande Route	06/12/2023	Maison	59 m²	265 000 €	4 492 €/m²
2089 Grande Route	06/02/2023	Maison	65 m²	412 856 €	6 352 €/m²
2089 Grande Route	06/02/2023	Maison	65 m²	412 856 €	6 352 €/m²
316 Rue De Noyaret	20/12/2022	Maison	73 m²	399 590 €	5 474 €/m²
723 Grande Route	29/12/2021	Maison	104 m²	385 685 €	3 709 €/m²
723 Grande Route	29/12/2021	Appartement	45 m²	385 685 €	8 571 €/m²