Que signifient les données DVF pour Huez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Huez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Huez compte 65 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Huez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Huez, le prix moyen est de 7 745 €/m² et le prix médian de 7 612 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Huez n'apparaissent pas ?

Une rue de Huez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Huez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Huez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Huez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Huez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Huez au prix de 7 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Huez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Huez entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Huez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Huez, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 10 640 €/m². 61 ventes d'appartements au prix moyen de 7 497 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 911 €/m².

Prix immobilier Huez

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38191 1 264 habitants

↑ +2.80%

7 745 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

7 612 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Huez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Huez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

10 640 €/m²

Prix médian/m²

10 606 €/m²

Appartements (61 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

7 497 €/m²

Prix médian/m²

7 456 €/m²

Locaux commerciaux (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -61.00%

2 911 €/m²

Prix médian/m²

3 362 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Av De Brandes	30/06/2025	Appartement	43 m²	236 000 €	5 488 €/m²
79 Rue Du Pic Blanc	30/06/2025	Appartement	61 m²	700 000 €	11 475 €/m²
42 Imp Fontaine Du Corbeau	25/06/2025	Appartement	17 m²	130 000 €	7 647 €/m²
35 Che Font - Morelle	24/06/2025	Appartement	83 m²	775 000 €	9 337 €/m²
127 Rte Du Coulet	20/06/2025	Appartement	27 m²	259 915 €	9 626 €/m²
42 Imp Fontaine Du Corbeau	18/06/2025	Appartement	17 m²	85 000 €	5 000 €/m²
261 Rte Du Signal	17/06/2025	Appartement	35 m²	209 500 €	5 986 €/m²
253 Rue Du Maquis De L Oisans	17/06/2025	Appartement	28 m²	223 850 €	7 995 €/m²
487 Rte Du Signal	16/06/2025	Local commercial	60 m²	20 000 €	333 €/m²
96 Rue Du Rif Briant	11/06/2025	Appartement	39 m²	249 500 €	6 397 €/m²
270 Rte Du Signal	28/05/2025	Appartement	52 m²	495 140 €	9 522 €/m²
270 Rte Du Signal	28/05/2025	Appartement	50 m²	480 000 €	9 600 €/m²
5527 Res Le Maona	28/05/2025	Appartement	30 m²	240 000 €	8 000 €/m²
108 Rue Du Vieil Alpe	27/05/2025	Appartement	14 m²	320 250 €	22 875 €/m²
108 Rue Du Vieil Alpe	27/05/2025	Appartement	16 m²	320 250 €	20 016 €/m²
108 Rue Du Vieil Alpe	27/05/2025	Appartement	12 m²	320 250 €	26 688 €/m²
1085 Rte D Huez	27/05/2025	Appartement	24 m²	854 800 €	35 617 €/m²
1085 Rte D Huez	27/05/2025	Appartement	49 m²	854 800 €	17 445 €/m²
5528 Res Maona Village	27/05/2025	Appartement	26 m²	190 620 €	7 332 €/m²
604 Rte Du Signal	22/05/2025	Appartement	27 m²	190 000 €	7 037 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Jeux	2 ventes	-	6 036 €/m²	-
Che Des Bergers	2 ventes	-	-	-
Coullet	2 ventes	-	-	82 m²
Quartier	2 ventes	-	-	1 986 m²
Res Le Maona	2 ventes	-	8 000 €/m²	-
Rue De La Mairie	2 ventes	-	3 966 €/m²	-
Rue Du Rif Briant	2 ventes	-	6 377 €/m²	-
Av De L Eclose	1 vente	-	-	-
Av Des Fontaines	1 vente	6 769 €/m²	-	378 m²
Che De L'Alaska	1 vente	-	-	-
Grand Broue	1 vente	-	-	-
Res Les Heliotropes	1 vente	-	-	-
Rte De L Altiport	1 vente	-	-	-
Rue Des Sagnes	1 vente	14 545 €/m²	-	262 m²