Que signifient les données DVF pour Frontonas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frontonas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frontonas compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frontonas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frontonas, le prix moyen est de 2 146 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frontonas n'apparaissent pas ?

Une rue de Frontonas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Frontonas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frontonas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frontonas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frontonas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frontonas au prix de 2 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frontonas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frontonas entre 2024 et 2025 est de -24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frontonas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frontonas, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 146 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 823 €/m².

Prix immobilier Frontonas

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38176 2 123 habitants 166 hab./km²

↓ -24.90%

2 146 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Frontonas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frontonas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Frontonas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Frontonas.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Frontonas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.40%

2 146 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -29.30%

823 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

823 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Imp Du Bergeron	24/05/2025	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
271 Pl Du Village	18/04/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
328 Rte De La Verpilliere	01/04/2025	Local commercial	480 m²	395 000 €	823 €/m²
18 Rte Du Certeau	28/03/2025	Local commercial	170 m²	210 000 €	1 235 €/m²
18 Rte Du Certeau	28/03/2025	Appartement	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
18 Rte Du Certeau	28/03/2025	Appartement	118 m²	210 000 €	1 780 €/m²
128 Che De La Verchere	25/02/2025	Maison	137 m²	438 800 €	3 203 €/m²
163 Rte De Gonas	12/02/2025	Maison	91 m²	254 300 €	2 795 €/m²
1164 Rte De Massonas	07/02/2025	Maison	152 m²	382 030 €	2 513 €/m²
1164 Rte De Massonas	07/02/2025	Maison	152 m²	382 030 €	2 513 €/m²
23 Imp Du Triangle	19/12/2024	Maison	134 m²	312 000 €	2 328 €/m²
205 Rte De Gonas	10/12/2024	Maison	162 m²	639 000 €	3 944 €/m²
18 Rte Du Certeau	09/12/2024	Local commercial	170 m²	158 175 €	930 €/m²
18 Rte Du Certeau	09/12/2024	Appartement	122 m²	158 175 €	1 297 €/m²
18 Rte Du Certeau	09/12/2024	Appartement	118 m²	158 175 €	1 340 €/m²
1 Rte Du Certeau	09/12/2024	Appartement	138 m²	106 013 €	768 €/m²
1 Rte Du Certeau	09/12/2024	Appartement	69 m²	106 013 €	1 536 €/m²
8 Les Prairies	05/12/2024	Local commercial	524 m²	610 000 €	1 164 €/m²
198 Rte De L Isle D Abeau	27/11/2024	Maison	121 m²	355 960 €	2 942 €/m²
336 Che De Griez	26/11/2024	Maison	180 m²	698 000 €	3 878 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Frontonas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bonnard	3 ventes	-	-	32 m²
Rte Du Certeau	3 ventes	-	1 750 €/m²	330 m²
Che De La Verchere	2 ventes	3 202 €/m²	-	65 m²
Gonas	2 ventes	-	-	251 m²
Imp Du Bergeron	2 ventes	1 601 €/m²	-	430 m²
Le Platre	2 ventes	-	-	3 185 m²
Rte De Massonas	2 ventes	2 513 €/m²	-	516 m²
Bena	1 vente	-	-	2 720 m²
Boulliere	1 vente	-	-	853 m²
Certeau	1 vente	-	-	279 m²
Hameau De Corbeyssieu	1 vente	-	-	152 m²
La Garenne	1 vente	-	-	589 m²
La Tavernette	1 vente	-	-	27 m²
Le Bergeron	1 vente	-	-	152 m²
Le Clos	1 vente	-	-	140 m²
Murin	1 vente	-	-	3 020 m²
Pl Du Village	1 vente	2 000 €/m²	-	-
Rte De Gonas	1 vente	2 794 €/m²	-	232 m²
Rte De La Verpilliere	1 vente	-	-	1 852 m²

Prix de l'immobilier autour de Frontonas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Frontonas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km