Que signifient les données DVF pour Four ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Four, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Four compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Four

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Four, le prix moyen est de 2 690 €/m² et le prix médian de 2 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Four n'apparaissent pas ?

Une rue de Four n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Four ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Four

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Four couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Four

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Four au prix de 2 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Four

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Four entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Four

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Four, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 635 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 253 €/m².

Prix immobilier Four

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38172 1 672 habitants

↓ -8.80%

2 690 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 765 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Four

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Four
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

2 635 €/m²

Prix médian/m²

2 602 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

3 253 €/m²

Prix médian/m²

3 253 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pas Du Lecher	25/04/2025	Maison	140 m²	340 500 €	2 432 €/m²
8 Rue Sonia Delaunay	10/03/2025	Maison	94 m²	270 000 €	2 872 €/m²
1 Imp Du Plano	27/01/2025	Appartement	45 m²	146 400 €	3 253 €/m²
5 Rue Du Grand Curtil	15/01/2025	Maison	93 m²	275 500 €	2 962 €/m²
9 Rue Du Pre De La Cour	15/01/2025	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
7 Imp De La Plaine	08/01/2025	Maison	120 m²	188 000 €	1 567 €/m²
25 Che Des Ecoteys	20/12/2024	Maison	130 m²	416 000 €	3 200 €/m²
25 Che Des Ecoteys	20/12/2024	Maison	130 m²	416 000 €	3 200 €/m²
31 Rue De La Grande Foret	20/12/2024	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
5 Prom Du Chateau	17/12/2024	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €/m²
3 Rue Du Pre De La Cour	09/12/2024	Appartement	44 m²	70 000 €	1 591 €/m²
6 Pas Du Vatiot	18/11/2024	Maison	124 m²	470 000 €	3 790 €/m²
6 Pas Du Vatiot	18/11/2024	Maison	124 m²	470 000 €	3 790 €/m²
12 Rue Sonia Delaunay	04/10/2024	Maison	89 m²	300 100 €	3 372 €/m²
3 Rue Du Pre De La Cour	17/09/2024	Appartement	41 m²	140 650 €	3 430 €/m²
2 Les Cours	09/08/2024	Maison	160 m²	260 350 €	1 627 €/m²
95 Rte De St Alban De Roche	07/08/2024	Maison	130 m²	357 960 €	2 754 €/m²
1 Imp Du Plano	30/07/2024	Appartement	42 m²	144 000 €	3 429 €/m²
35 Rue De La Grande Foret	25/07/2024	Maison	230 m²	508 230 €	2 210 €/m²
35 Rue De La Grande Foret	25/07/2024	Maison	230 m²	508 230 €	2 210 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aillat	5 ventes	-	-	224 m²
La Foret	4 ventes	-	-	5 522 m²
Le Village	4 ventes	-	-	450 m²
Combe Et Rivoire	3 ventes	-	-	7 616 m²
Imp Du Plano	2 ventes	-	3 253 €/m²	-
Pas Du Lecher	2 ventes	2 432 €/m²	-	166 m²
Imp De La Plaine	1 vente	1 566 €/m²	-	1 910 m²
Revellin Ouest	1 vente	-	-	742 m²
Ribollet	1 vente	-	-	502 m²
Rue Du Grand Curtil	1 vente	2 962 €/m²	-	-
Rue Du Pre De La Cour	1 vente	3 277 €/m²	-	776 m²
Rue Sonia Delaunay	1 vente	2 872 €/m²	-	-