Que signifient les données DVF pour Fontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine compte 103 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine, le prix moyen est de 2 257 €/m² et le prix médian de 2 239 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fontaine a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine au prix de 2 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 3 480 €/m². 88 ventes d'appartements au prix moyen de 2 083 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 009 €/m².

Prix immobilier Fontaine

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38169 22 471 habitants

↑ +3.40%

2 257 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 239 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

103

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

3 480 €/m²

Prix médian/m²

3 448 €/m²

Appartements (88 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

2 083 €/m²

Prix médian/m²

2 075 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.80%

2 009 €/m²

Prix médian/m²

2 009 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue P Vaillant Couturier	30/06/2025	Maison	32 m²	310 000 €	9 688 €/m²
5 Rue P Vaillant Couturier	30/06/2025	Appartement	60 m²	310 000 €	5 167 €/m²
5 Rue P Vaillant Couturier	30/06/2025	Appartement	30 m²	310 000 €	10 333 €/m²
8 Rue De L Argentiere	30/06/2025	Appartement	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
41 Rue De La Liberte	30/06/2025	Appartement	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
22 Rue Marechal Joffre	20/06/2025	Appartement	70 m²	210 300 €	3 004 €/m²
6 Rue Des Marronniers	17/06/2025	Appartement	112 m²	328 200 €	2 930 €/m²
1 Rue Daniele Casanova	16/06/2025	Appartement	64 m²	117 000 €	1 828 €/m²
9 Rue Jean Pain	13/06/2025	Appartement	48 m²	72 450 €	1 509 €/m²
22 Rue Paul Vallier	09/06/2025	Appartement	82 m²	180 622 €	2 203 €/m²
6 Rue Des Marronniers	28/05/2025	Appartement	54 m²	143 000 €	2 648 €/m²
53 Rue Doyen Gosse	28/05/2025	Appartement	57 m²	130 040 €	2 281 €/m²
1 Rue Yves Farge	28/05/2025	Appartement	101 m²	220 000 €	2 178 €/m²
44 Rue Doyen Gosse	28/05/2025	Appartement	65 m²	145 345 €	2 236 €/m²
90 Rue Charles Michels	27/05/2025	Maison	100 m²	445 744 €	4 457 €/m²
90 Rue Charles Michels	27/05/2025	Maison	100 m²	445 744 €	4 457 €/m²
22 Rue D Alpignano	26/05/2025	Appartement	83 m²	263 000 €	3 169 €/m²
24 Rue Henri Roudet	23/05/2025	Appartement	52 m²	113 000 €	2 173 €/m²
22 Rue Paul Vallier	22/05/2025	Appartement	47 m²	97 479 €	2 074 €/m²
139 Bd Paul Langevin	21/05/2025	Appartement	63 m²	236 000 €	3 746 €/m²