Que signifient les données DVF pour Flachères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flachères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flachères compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flachères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flachères, le prix moyen est de 3 077 €/m² et le prix médian de 3 077 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flachères n'apparaissent pas ?

Une rue de Flachères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Flachères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flachères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flachères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flachères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flachères au prix de 3 077 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flachères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flachères entre 2024 et 2025 est de +34.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flachères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flachères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 077 €/m².

Prix immobilier Flachères

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38167 568 habitants

↑ +34.30%

3 077 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 077 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flachères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flachères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.30%

3 077 €/m²

Prix médian/m²

3 077 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Che Du Terrier	23/04/2025	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
13 Che Du Terrier	23/04/2025	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
12 Rte Du Pilon	22/03/2025	Maison	34 m²	157 000 €	4 618 €/m²
12 Rte Du Pilon	22/03/2025	Maison	74 m²	157 000 €	2 122 €/m²
13 Che De Beroudiere	19/11/2024	Maison	109 m²	229 550 €	2 106 €/m²
45 Rte Du Pilon	29/04/2024	Maison	111 m²	275 000 €	2 477 €/m²
45 Rte Du Pilon	29/04/2024	Maison	111 m²	275 000 €	2 477 €/m²
3 Che Du Violet	19/02/2024	Maison	90 m²	206 000 €	2 289 €/m²
3 Che Du Violet	19/02/2024	Maison	90 m²	206 000 €	2 289 €/m²
100 Rte De Champier	08/01/2024	Appartement	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
100 Rte De Champier	08/01/2024	Appartement	35 m²	195 000 €	5 571 €/m²
75 Rte De Florencin	18/12/2023	Maison	95 m²	321 150 €	3 381 €/m²
2 Mte Du Chateau D'Eau	13/12/2023	Maison	127 m²	267 920 €	2 110 €/m²
2 Mte Du Chateau D'Eau	13/12/2023	Maison	127 m²	267 920 €	2 110 €/m²
57 Rte De Florencin	15/11/2023	Maison	130 m²	315 250 €	2 425 €/m²
57 Rte De Florencin	15/11/2023	Maison	130 m²	315 250 €	2 425 €/m²
49 Rte De Florencin	09/11/2023	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
51 Mte Du Clou	04/08/2023	Maison	110 m²	377 350 €	3 430 €/m²
56 Rte Du Pilon	27/07/2023	Maison	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
10 Rte De La Grand Croix	28/06/2023	Maison	44 m²	84 000 €	1 909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Terrier	2 ventes	3 076 €/m²	-	978 m²
Rte Du Pilon	2 ventes	3 369 €/m²	-	609 m²
Serpiolat	2 ventes	-	-	3 794 m²
La Priollee	1 vente	-	-	2 690 m²
Le Revolet	1 vente	-	-	258 m²