Que signifient les données DVF pour Eyzin-Pinet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eyzin-Pinet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eyzin-Pinet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eyzin-Pinet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eyzin-Pinet, le prix moyen est de 2 672 €/m² et le prix médian de 2 672 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eyzin-Pinet n'apparaissent pas ?

Une rue de Eyzin-Pinet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Eyzin-Pinet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eyzin-Pinet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eyzin-Pinet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eyzin-Pinet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eyzin-Pinet au prix de 2 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eyzin-Pinet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eyzin-Pinet entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eyzin-Pinet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eyzin-Pinet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 672 €/m².

Prix immobilier Eyzin-Pinet

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38160 2 285 habitants 80 hab./km²

↑ +5.60%

2 672 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eyzin-Pinet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 672 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eyzin-Pinet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eyzin-Pinet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eyzin-Pinet.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eyzin-Pinet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

2 672 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 672 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
137 Rte De Vienne	29/04/2025	Maison	72 m²	256 700 €	3 565 €/m²
1124 Rte Du Civas	24/04/2025	Maison	220 m²	470 000 €	2 136 €/m²
92 Mte De La Marniere	31/01/2025	Maison	100 m²	276 280 €	2 763 €/m²
914 Rte Du Michalet	14/01/2025	Maison	98 m²	218 000 €	2 224 €/m²
489 Rte De Mepin	12/11/2024	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
489 Rte De Mepin	12/11/2024	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
64 Rte De Vienne	29/10/2024	Maison	127 m²	285 000 €	2 244 €/m²
154 Imp Du Volland	10/10/2024	Maison	77 m²	307 400 €	3 992 €/m²
33 Imp Des Chevaliers	08/10/2024	Appartement	39 m²	150 000 €	3 846 €/m²
33 Imp Des Chevaliers	01/10/2024	Appartement	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
2 Lot Montfort	19/09/2024	Maison	140 m²	325 000 €	2 321 €/m²
17 Rue Du Vieux Puits	19/08/2024	Maison	110 m²	301 500 €	2 741 €/m²
81 Rue Des Grillons	19/06/2024	Appartement	66 m²	151 500 €	2 295 €/m²
185 Rue Du Stade	23/04/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
137 Rte De Vienne	25/03/2024	Maison	72 m²	248 200 €	3 447 €/m²
2 Lot Montfort	16/01/2024	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
91 Che Du Plan De Chasse	12/01/2024	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
72 Rue Du Centre	22/12/2023	Appartement	94 m²	135 600 €	1 443 €/m²
1571 Rte Des Crez	06/12/2023	Maison	189 m²	370 000 €	1 958 €/m²
251 Che Neuf	10/11/2023	Maison	98 m²	287 460 €	2 933 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eyzin-Pinet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Buron	4 ventes	-	-	727 m²
Le Viannais	3 ventes	-	-	1 010 m²
Rte De Vienne	2 ventes	3 565 €/m²	-	100 m²
Rte Du Civas	2 ventes	2 136 €/m²	-	826 m²
Sous Chaumont	2 ventes	-	-	516 m²
Chez Brachet Sud	1 vente	-	-	8 560 m²
Le Civas	1 vente	-	-	3 535 m²
Le Rousset	1 vente	-	-	131 m²
Le Village	1 vente	-	-	36 m²
Mte De La Marniere	1 vente	2 762 €/m²	-	812 m²
Plan De Chasse	1 vente	-	-	3 160 m²
Rte Du Michalet	1 vente	2 224 €/m²	-	1 689 m²

Prix de l'immobilier autour de Eyzin-Pinet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Eyzin-Pinet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km