Que signifient les données DVF pour Eybens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eybens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eybens compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eybens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eybens, le prix moyen est de 3 036 €/m² et le prix médian de 3 010 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eybens n'apparaissent pas ?

Une rue de Eybens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Eybens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eybens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eybens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eybens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eybens au prix de 3 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eybens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eybens entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eybens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eybens, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 638 €/m². 42 ventes d'appartements au prix moyen de 2 942 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 592 €/m².

Prix immobilier Eybens

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38158 10 095 habitants

↑ +3.40%

3 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 010 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eybens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eybens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.20%

3 638 €/m²

Prix médian/m²

3 489 €/m²

Appartements (42 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

2 942 €/m²

Prix médian/m²

2 892 €/m²

Locaux commerciaux (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

1 592 €/m²

Prix médian/m²

1 492 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Taillefer	17/06/2025	Appartement	33 m²	110 500 €	3 348 €/m²
4 Av General De Gaulle	10/06/2025	Appartement	69 m²	195 500 €	2 833 €/m²
71 Av Jean Jaures	26/05/2025	Appartement	66 m²	102 700 €	1 556 €/m²
3 Rue Germaine Tillion	19/05/2025	Appartement	61 m²	255 200 €	4 184 €/m²
42 Rue Des Javaux	19/05/2025	Appartement	74 m²	192 850 €	2 606 €/m²
1 Rue Julien Offray La Mettrie	13/05/2025	Appartement	85 m²	216 000 €	2 541 €/m²
12 Rue Olympe De Gouges	02/05/2025	Appartement	54 m²	211 359 €	3 914 €/m²
18 Av De La Republique	29/04/2025	Maison	130 m²	465 440 €	3 580 €/m²
22 Rue Lamartine	24/04/2025	Local commercial	3 184 m²	1 250 000 €	393 €/m²
31 Rue Louis Farcat	23/04/2025	Maison	84 m²	355 530 €	4 232 €/m²
6 Sq Linne	23/04/2025	Appartement	74 m²	219 000 €	2 959 €/m²
7 Rue Etienne De La Boetie	22/04/2025	Local commercial	92 m²	134 000 €	1 457 €/m²
1 All Francois Villon	22/04/2025	Appartement	46 m²	126 550 €	2 751 €/m²
51 Av De La Republique	18/04/2025	Appartement	56 m²	162 900 €	2 909 €/m²
34 Rue Du Vercors	17/04/2025	Appartement	85 m²	183 000 €	2 153 €/m²
15 All Du Gerbier	17/04/2025	Appartement	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
27 Rue Jean Moulin	11/04/2025	Appartement	52 m²	162 000 €	3 115 €/m²
4 Av General De Gaulle	09/04/2025	Appartement	69 m²	258 000 €	3 739 €/m²
4 Rue De Valmy	09/04/2025	Appartement	47 m²	109 000 €	2 319 €/m²
3 Rue Du Muret	04/04/2025	Appartement	60 m²	173 000 €	2 883 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Des Coulmes	2 ventes	-	2 222 €/m²	-
Pre Batard	2 ventes	-	-	1 078 m²
Rue De Valmy	2 ventes	-	2 319 €/m²	-
Rue Eugene Ravanat	2 ventes	-	3 177 €/m²	-
Rue Germaine Tillion	2 ventes	-	4 183 €/m²	-
Sq Linne	2 ventes	-	2 959 €/m²	-
All Francois Villon	1 vente	-	2 751 €/m²	-
Av Raymond Chanas	1 vente	-	-	666 m²
Pl De Geve	1 vente	-	-	-
Rue Du Grand Veymont	1 vente	-	-	782 m²
Rue Etienne Trouillon	1 vente	-	-	280 m²
Rue Jean Baptiste Lamarck	1 vente	-	-	8 m²
Rue Jean Mace	1 vente	3 181 €/m²	-	1 392 m²
Rue Joseph Fourier	1 vente	3 064 €/m²	-	152 m²
Rue Julien Offray La Mettrie	1 vente	-	2 541 €/m²	-
Rue Moliere	1 vente	4 391 €/m²	-	742 m²