Que signifient les données DVF pour Engins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Engins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Engins compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Engins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Engins, le prix moyen est de 3 249 €/m² et le prix médian de 3 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Engins n'apparaissent pas ?

Une rue de Engins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Engins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Engins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Engins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Engins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Engins au prix de 3 249 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Engins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Engins entre 2023 et 2024 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Engins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Engins, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 249 €/m².

Prix immobilier Engins

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38153 429 habitants

↑ +8.20%

3 249 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Engins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Engins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

3 249 €/m²

Prix médian/m²

3 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1666 Rte Du Fournel	06/11/2024	Maison	102 m²	384 929 €	3 774 €/m²
45 Rte De La Farce	06/11/2024	Appartement	25 m²	458 400 €	18 336 €/m²
45 Rte De La Farce	06/11/2024	Maison	165 m²	458 400 €	2 778 €/m²
1805 Rte Du Fournel	15/07/2024	Maison	122 m²	312 000 €	2 557 €/m²
1805 Rte Du Fournel	15/07/2024	Maison	122 m²	312 000 €	2 557 €/m²
174 Che De La Combe Pelerin	23/05/2024	Maison	102 m²	361 150 €	3 541 €/m²
318 Rte De Laliarey	21/02/2024	Maison	56 m²	175 000 €	3 125 €/m²
318 Rte De Laliarey	21/02/2024	Maison	56 m²	175 000 €	3 125 €/m²
318 Rte De Laliarey	21/02/2024	Maison	56 m²	175 000 €	3 125 €/m²
41 Che De La Croix	22/12/2023	Maison	98 m²	300 000 €	3 061 €/m²
880 Rte De Pierrelat	15/12/2023	Maison	154 m²	463 100 €	3 007 €/m²
880 Rte De Pierrelat	15/12/2023	Maison	154 m²	463 100 €	3 007 €/m²
189 Che De La Combe Pelerin	17/10/2023	Maison	201 m²	583 278 €	2 902 €/m²
105 Che De La Patache	23/03/2023	Maison	96 m²	295 000 €	3 073 €/m²
105 Che De La Patache	23/03/2023	Maison	96 m²	295 000 €	3 073 €/m²
903 Rte De Pierrelat	13/10/2022	Maison	115 m²	370 000 €	3 217 €/m²
3541 Rte De Villard De Lans	28/09/2022	Appartement	44 m²	510 000 €	11 591 €/m²
3541 Rte De Villard De Lans	28/09/2022	Appartement	108 m²	510 000 €	4 722 €/m²
3541 Rte De Villard De Lans	28/09/2022	Appartement	84 m²	510 000 €	6 071 €/m²
1560 Rte Joseph Coynel	30/03/2022	Maison	128 m²	96 420 €	753 €/m²