Que signifient les données DVF pour Eclose-Badinières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eclose-Badinières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eclose-Badinières compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eclose-Badinières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eclose-Badinières, le prix moyen est de 2 019 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eclose-Badinières n'apparaissent pas ?

Une rue de Eclose-Badinières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Eclose-Badinières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eclose-Badinières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eclose-Badinières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eclose-Badinières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eclose-Badinières au prix de 2 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eclose-Badinières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eclose-Badinières entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eclose-Badinières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eclose-Badinières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 019 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 889 €/m².

Prix immobilier Eclose-Badinières

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38152 1 510 habitants

↓ -17.50%

2 019 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eclose-Badinières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eclose-Badinières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

2 019 €/m²

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +210.80%

889 €/m²

Prix médian/m²

889 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
77 Imp Des Jonquilles	22/05/2025	Maison	96 m²	184 000 €	1 917 €/m²
4085 Rte Route Departementale 1085	16/05/2025	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €/m²
54 Imp Des Trouilleres	05/05/2025	Maison	96 m²	209 295 €	2 180 €/m²
65 All Des Pruniers	09/04/2025	Maison	97 m²	258 000 €	2 660 €/m²
20 Rue De La Sordelle	26/02/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
8 Rte Du Ferrand	10/02/2025	Local commercial	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5069 Le Gd Pre	28/11/2024	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
8 Rte Du Ferrand	13/11/2024	Local commercial	420 m²	120 000 €	286 €/m²
80 Rte De St Jean De Bournay	07/10/2024	Maison	130 m²	299 000 €	2 300 €/m²
95 Imp De Pre Courbet	23/09/2024	Maison	102 m²	284 150 €	2 786 €/m²
1945 Rte De St Jean De Bournay	02/08/2024	Maison	115 m²	296 500 €	2 578 €/m²
1945 Rte De St Jean De Bournay	02/08/2024	Maison	115 m²	296 500 €	2 578 €/m²
100 Che Des Senezes	12/06/2024	Maison	108 m²	305 000 €	2 824 €/m²
100 Che Des Senezes	12/06/2024	Maison	108 m²	305 000 €	2 824 €/m²
8 Rte Du Ferrand	02/05/2024	Local commercial	420 m²	60 000 €	143 €/m²
8 Rte Du Ferrand	02/05/2024	Local commercial	90 m²	60 000 €	667 €/m²
8 Rte Du Ferrand	02/05/2024	Local commercial	130 m²	60 000 €	462 €/m²
1040 Rte Des Planches	01/03/2024	Maison	121 m²	343 010 €	2 835 €/m²
84 Imp De La Beytiere	30/01/2024	Maison	110 m²	322 850 €	2 935 €/m²
1684 Rte De St Jean De Bournay	26/01/2024	Maison	80 m²	99 500 €	1 244 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Pruniers	2 ventes	2 659 €/m²	-	340 m²
La Beytiere	2 ventes	-	-	4 247 m²
Le Tramollay	2 ventes	-	-	5 725 m²
Rte Du Ferrand	2 ventes	-	-	186 m²
Rue De La Sordelle	2 ventes	1 555 €/m²	-	546 m²
Imp Des Jonquilles	1 vente	1 916 €/m²	-	-
Imp Des Trouilleres	1 vente	2 180 €/m²	-	184 m²
Le Vernay	1 vente	-	-	890 m²
Pachaudiere	1 vente	-	-	1 595 m²
Rte Route Departementale 1085	1 vente	1 422 €/m²	-	980 m²