Que signifient les données DVF pour Dolomieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dolomieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dolomieu compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dolomieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dolomieu, le prix moyen est de 2 237 €/m² et le prix médian de 2 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dolomieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Dolomieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Dolomieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dolomieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dolomieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dolomieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dolomieu au prix de 2 237 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dolomieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dolomieu entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dolomieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dolomieu, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 227 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 273 €/m².

Prix immobilier Dolomieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38148 3 173 habitants 236 hab./km²

↓ -12.60%

2 237 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dolomieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 124 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dolomieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dolomieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dolomieu.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

14 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dolomieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

2 227 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 101 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

2 273 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 273 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
97 Che Du Grand Clos	27/05/2025	Maison	127 m²	299 000 €	2 354 €/m²
60 Che De La Chapite	30/04/2025	Maison	87 m²	285 000 €	3 276 €/m²
464 Che Du Vignozet	16/04/2025	Maison	94 m²	236 000 €	2 511 €/m²
27 Rue Elie Cartan	14/04/2025	Maison	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²
48 Imp De Planiere	31/03/2025	Maison	130 m²	355 000 €	2 731 €/m²
48 Imp De Planiere	31/03/2025	Maison	130 m²	355 000 €	2 731 €/m²
250 Rte De Bordenoud	28/03/2025	Maison	160 m²	152 850 €	955 €/m²
15 Rue Elie Cartan	14/03/2025	Maison	75 m²	83 000 €	1 107 €/m²
125 Che Des Bruyeres	14/03/2025	Maison	133 m²	394 780 €	2 968 €/m²
52 Rue Elie Cartan	11/03/2025	Appartement	69 m²	160 000 €	2 319 €/m²
257 Che Du Fournier	11/03/2025	Appartement	44 m²	98 000 €	2 227 €/m²
340 Rte De La Chapelle De La Tour	04/03/2025	Maison	84 m²	274 900 €	3 273 €/m²
380 Che Du Rabataboeuf	03/03/2025	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
26 Rue Elie Cartan	28/02/2025	Maison	177 m²	253 050 €	1 430 €/m²
235 Rue Du Navan	25/02/2025	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
269 Che De La Rufiere	24/01/2025	Maison	221 m²	376 000 €	1 701 €/m²
83 Che Du Buisson	10/01/2025	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
1351 Che Du Couverier	17/12/2024	Maison	88 m²	106 000 €	1 205 €/m²
442 Che Des Violettes	16/12/2024	Maison	150 m²	308 500 €	2 057 €/m²
190 Rte Du Peillet	13/12/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dolomieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lancelot	11 ventes	-	-	418 m²
Rue Elie Cartan	10 ventes	1 841 €/m²	2 318 €/m²	367 m²
Bidoulhay	7 ventes	-	-	749 m²
Imp De Planiere	4 ventes	2 730 €/m²	-	660 m²
Vignozet	4 ventes	-	-	2 322 m²
Buisson	3 ventes	-	-	4 m²
Che De La Rufiere	3 ventes	1 701 €/m²	-	709 m²
Che Du Vignozet	3 ventes	2 510 €/m²	-	587 m²
Rte De La Chapelle De La Tour	3 ventes	3 272 €/m²	-	844 m²
Che Du Buisson	2 ventes	2 500 €/m²	-	736 m²
Che Du Grand Clos	2 ventes	2 354 €/m²	-	968 m²
Che Du Rabataboeuf	2 ventes	1 410 €/m²	-	690 m²
Retaniere	2 ventes	-	-	78 m²
Bouvard	1 vente	-	-	1 200 m²
Chapite	1 vente	-	-	478 m²
Che De La Chapite	1 vente	3 275 €/m²	-	419 m²
Che Des Bruyeres	1 vente	2 968 €/m²	-	1 000 m²
Che Du Fournier	1 vente	-	2 227 €/m²	-
Janin	1 vente	-	-	12 m²
La Forge	1 vente	-	-	491 m²
Les Burriets	1 vente	-	-	2 563 m²
Rabatabeuf	1 vente	-	-	1 249 m²
Rte De Bordenoud	1 vente	955 €/m²	-	606 m²
Rue Du Navan	1 vente	1 934 €/m²	-	430 m²
Vinard	1 vente	-	-	369 m²

Prix de l'immobilier autour de Dolomieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dolomieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km