Que signifient les données DVF pour Diémoz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Diémoz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Diémoz compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Diémoz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Diémoz, le prix moyen est de 3 492 €/m² et le prix médian de 2 971 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Diémoz n'apparaissent pas ?

Une rue de Diémoz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Diémoz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Diémoz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Diémoz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Diémoz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Diémoz au prix de 3 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Diémoz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Diémoz entre 2024 et 2025 est de +18.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Diémoz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Diémoz, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 661 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 4 517 €/m².

Prix immobilier Diémoz

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38144 2 915 habitants

↑ +18.00%

3 492 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 971 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Diémoz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Diémoz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

2 661 €/m²

Prix médian/m²

2 796 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

4 517 €/m²

Prix médian/m²

5 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Des Michaudieres	14/05/2025	Appartement	20 m²	112 015 €	5 601 €/m²
5491 Av Des Bruyeres	06/05/2025	Maison	127 m²	360 000 €	2 835 €/m²
27 Av Des Fleurs	29/04/2025	Maison	94 m²	364 800 €	3 881 €/m²
1 Che Des Combes	02/04/2025	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
1 Che Des Combes	02/04/2025	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
41 Rue Des Michaudieres	26/03/2025	Appartement	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
41 Rue Des Michaudieres	26/03/2025	Appartement	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
2 Rue Sur Les Vignes	28/02/2025	Maison	155 m²	464 900 €	2 999 €/m²
2 Rue Sur Les Vignes	28/02/2025	Maison	155 m²	464 900 €	2 999 €/m²
29 Av Des Bruyeres	26/02/2025	Maison	128 m²	371 000 €	2 898 €/m²
32 Rue Des Michaudieres	20/02/2025	Maison	192 m²	600 000 €	3 125 €/m²
5487 Charmeil	20/02/2025	Maison	138 m²	394 850 €	2 861 €/m²
11 Rue De La Chapelle	30/01/2025	Local commercial	1 669 m²	256 100 €	153 €/m²
11 Rue De La Chapelle	30/01/2025	Maison	77 m²	256 100 €	3 326 €/m²
11 Rue De La Chapelle	30/01/2025	Maison	77 m²	256 100 €	3 326 €/m²
11 Rue De La Chapelle	30/01/2025	Local commercial	1 669 m²	256 100 €	153 €/m²
5509 Charmeil	27/01/2025	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
22 Av Des Fleurs	08/01/2025	Appartement	47 m²	138 715 €	2 951 €/m²
24 Rue Marchande	03/12/2024	Maison	70 m²	299 357 €	4 277 €/m²
24 Rue Marchande	03/12/2024	Local commercial	130 m²	299 357 €	2 303 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Chapelle	8 ventes	3 325 €/m²	-	456 m²
La Plaine De Chanoz	6 ventes	-	-	158 m²
Rue Des Michaudieres	5 ventes	3 125 €/m²	5 200 €/m²	564 m²
Av Des Fleurs	3 ventes	3 880 €/m²	2 951 €/m²	1 203 m²
Charmeil	3 ventes	2 470 €/m²	-	897 m²
Les Bruyeres	3 ventes	-	-	428 m²
Rue Sur Les Vignes	3 ventes	2 999 €/m²	-	546 m²
Av Des Bruyeres	2 ventes	2 866 €/m²	-	924 m²
Che Des Combes	2 ventes	1 632 €/m²	-	780 m²
Combe Feline	2 ventes	-	-	780 m²
Grange Neuve	2 ventes	-	-	-
Le Pt Bletenay	2 ventes	-	-	803 m²
Le Vernay	1 vente	-	-	105 m²
Meraudiere	1 vente	-	-	938 m²