Que signifient les données DVF pour Crolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crolles compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crolles, le prix moyen est de 3 774 €/m² et le prix médian de 3 607 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Crolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Crolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crolles au prix de 3 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crolles entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crolles, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 3 767 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 714 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 085 €/m².

Prix immobilier Crolles

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38140 8 463 habitants

↑ +6.20%

3 774 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 607 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

3 767 €/m²

Prix médian/m²

3 603 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

3 714 €/m²

Prix médian/m²

3 736 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.10%

3 085 €/m²

Prix médian/m²

3 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
387 Rue Des Sources	27/05/2025	Appartement	44 m²	212 700 €	4 834 €/m²
41 Rue Marcel Reynaud	27/05/2025	Local commercial	6 538 m²	3 000 000 €	459 €/m²
99 Rue Du Moulin	27/05/2025	Local commercial	3 215 m²	3 000 000 €	933 €/m²
1611 Av Joliot Curie	19/05/2025	Local commercial	112 m²	336 200 €	3 002 €/m²
48 Rue De L Eperon	16/05/2025	Maison	155 m²	601 700 €	3 882 €/m²
48 Pl De La Faita	12/05/2025	Maison	124 m²	436 900 €	3 523 €/m²
311 Rue Des Sources	06/05/2025	Local commercial	65 m²	850 000 €	13 077 €/m²
311 Rue Des Sources	06/05/2025	Appartement	65 m²	850 000 €	13 077 €/m²
311 Rue Des Sources	06/05/2025	Local commercial	200 m²	850 000 €	4 250 €/m²
101 Rue Andre Malraux	06/05/2025	Maison	113 m²	457 550 €	4 049 €/m²
185 Rue Abbe Pierre	05/05/2025	Appartement	68 m²	291 000 €	4 279 €/m²
33 Rue Du Fragnes	25/04/2025	Maison	153 m²	620 000 €	4 052 €/m²
131 Rue Cecile Brunschvicg	25/04/2025	Maison	106 m²	489 500 €	4 618 €/m²
10 Rue Des Maquis Du Gresivaudan	16/04/2025	Local commercial	-	477 750 €	-
200 Rue Des Maquis Du Gresivaudan	16/04/2025	Maison	125 m²	477 750 €	3 822 €/m²
757 Av Ambroise Croizat	16/04/2025	Local commercial	107 m²	336 000 €	3 140 €/m²
164 Rue Cecile Brunschvicg	03/04/2025	Maison	123 m²	515 800 €	4 193 €/m²
82 Rue Louis Lumiere	02/04/2025	Maison	78 m²	407 150 €	5 220 €/m²
82 Rue Louis Lumiere	02/04/2025	Maison	78 m²	407 150 €	5 220 €/m²
387 Rue Des Sources	28/03/2025	Appartement	99 m²	443 635 €	4 481 €/m²