Que signifient les données DVF pour Crolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crolles compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crolles, le prix moyen est de 3 774 €/m² et le prix médian de 3 607 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Crolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Crolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crolles au prix de 3 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crolles entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crolles, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 3 767 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 714 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 085 €/m².

Prix immobilier Crolles

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38140 8 609 habitants 590 hab./km²

↑ +6.20%

3 774 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 607 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crolles.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

54,8%

35,5%

Maisons

17 ventes · 54,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 35,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 9,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

3 767 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 603 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

3 714 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 736 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +18.10%

3 085 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 112 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
387 Rue Des Sources	27/05/2025	Appartement	44 m²	212 700 €	4 834 €/m²
41 Rue Marcel Reynaud	27/05/2025	Local commercial	6 538 m²	3 000 000 €	459 €/m²
99 Rue Du Moulin	27/05/2025	Local commercial	3 215 m²	3 000 000 €	933 €/m²
1611 Av Joliot Curie	19/05/2025	Local commercial	112 m²	336 200 €	3 002 €/m²
48 Rue De L Eperon	16/05/2025	Maison	155 m²	601 700 €	3 882 €/m²
48 Pl De La Faita	12/05/2025	Maison	124 m²	436 900 €	3 523 €/m²
311 Rue Des Sources	06/05/2025	Local commercial	65 m²	850 000 €	13 077 €/m²
311 Rue Des Sources	06/05/2025	Appartement	65 m²	850 000 €	13 077 €/m²
311 Rue Des Sources	06/05/2025	Local commercial	200 m²	850 000 €	4 250 €/m²
101 Rue Andre Malraux	06/05/2025	Maison	113 m²	457 550 €	4 049 €/m²
185 Rue Abbe Pierre	05/05/2025	Appartement	68 m²	291 000 €	4 279 €/m²
33 Rue Du Fragnes	25/04/2025	Maison	153 m²	620 000 €	4 052 €/m²
131 Rue Cecile Brunschvicg	25/04/2025	Maison	106 m²	489 500 €	4 618 €/m²
10 Rue Des Maquis Du Gresivaudan	16/04/2025	Local commercial	-	477 750 €	-
200 Rue Des Maquis Du Gresivaudan	16/04/2025	Maison	125 m²	477 750 €	3 822 €/m²
757 Av Ambroise Croizat	16/04/2025	Local commercial	107 m²	336 000 €	3 140 €/m²
164 Rue Cecile Brunschvicg	03/04/2025	Maison	123 m²	515 800 €	4 193 €/m²
82 Rue Louis Lumiere	02/04/2025	Maison	78 m²	407 150 €	5 220 €/m²
82 Rue Louis Lumiere	02/04/2025	Maison	78 m²	407 150 €	5 220 €/m²
387 Rue Des Sources	28/03/2025	Appartement	99 m²	443 635 €	4 481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Palisses	19 ventes	-	-	152 m²
Rue Des Sources	14 ventes	-	6 681 €/m²	1 161 m²
Rue Des Maquis Du Gresivaudan	11 ventes	3 822 €/m²	-	715 m²
A Macon	10 ventes	-	-	130 m²
Rue De Belledonne	10 ventes	3 902 €/m²	-	292 m²
Rue Du Fragnes	7 ventes	4 052 €/m²	-	370 m²
Rue Paul Eluard	6 ventes	-	2 426 €/m²	-
Le Gas	5 ventes	-	-	320 m²
Montfort	5 ventes	-	-	1 041 m²
Rue Du 19 Mars 1962	4 ventes	-	3 718 €/m²	-
Rue Du Brocey	4 ventes	-	-	182 m²
Rue Louis Lumiere	4 ventes	5 219 €/m²	-	419 m²
All Des Chantournes	3 ventes	-	3 557 €/m²	-
Av Ambroise Croizat	3 ventes	-	-	-
Entre Deux Ruines	3 ventes	-	-	880 m²
La Rue	3 ventes	-	-	208 m²
Rue Cecile Brunschvicg	3 ventes	4 405 €/m²	-	648 m²
Rue De L Eperon	3 ventes	3 309 €/m²	-	453 m²
Rue De La Charriere	3 ventes	4 160 €/m²	-	558 m²
Rue Du Beauvoir	3 ventes	4 051 €/m²	-	577 m²
Rue Jean Monnet	3 ventes	1 313 €/m²	-	360 m²
Rue Jesse Owens	3 ventes	3 772 €/m²	-	444 m²
Av Joliot Curie	2 ventes	-	-	137 m²
Imp Du Bois Cornu	2 ventes	-	-	58 m²
Le Brocey	2 ventes	-	-	386 m²

Prix de l'immobilier autour de Crolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km