Que signifient les données DVF pour Creys-Mépieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Creys-Mépieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Creys-Mépieu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Creys-Mépieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Creys-Mépieu, le prix moyen est de 2 435 €/m² et le prix médian de 2 435 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Creys-Mépieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Creys-Mépieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Creys-Mépieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Creys-Mépieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Creys-Mépieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Creys-Mépieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Creys-Mépieu au prix de 2 435 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Creys-Mépieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Creys-Mépieu entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Creys-Mépieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Creys-Mépieu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 435 €/m².

Prix immobilier Creys-Mépieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38139 1 613 habitants 54 hab./km²

↑ +4.90%

2 435 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Creys-Mépieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 435 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Creys-Mépieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Creys-Mépieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Creys-Mépieu.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Creys-Mépieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 435 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 435 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5447 Imp De La Belette	06/05/2025	Maison	110 m²	241 000 €	2 191 €/m²
5447 Imp De La Belette	06/05/2025	Maison	56 m²	241 000 €	4 304 €/m²
10 Imp De La Source	05/05/2025	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
10 Imp De La Source	05/05/2025	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
5635 Rue Du Lavoir	23/12/2024	Maison	100 m²	145 992 €	1 460 €/m²
5383 Imp Du Puits	12/12/2024	Maison	75 m²	169 000 €	2 253 €/m²
5141 Mte Du Poulet	19/11/2024	Maison	53 m²	195 380 €	3 686 €/m²
5272 Rue De Barjus	19/11/2024	Maison	94 m²	245 000 €	2 606 €/m²
5125 Rue De La Koria	02/10/2024	Maison	92 m²	173 100 €	1 882 €/m²
160 Rue Du Penelon	19/09/2024	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
5101 Mte De La Ville	09/08/2024	Maison	90 m²	248 000 €	2 756 €/m²
5294 Rue De La Bergerie	26/07/2024	Maison	134 m²	352 594 €	2 631 €/m²
5294 Rue De La Bergerie	26/07/2024	Maison	134 m²	352 594 €	2 631 €/m²
58 Rue Du Courray	28/05/2024	Maison	91 m²	205 600 €	2 259 €/m²
58 Rue Du Courray	28/05/2024	Maison	91 m²	205 600 €	2 259 €/m²
5138 Rue De Fourvieres	30/04/2024	Maison	179 m²	330 000 €	1 844 €/m²
5691 Rue De Mauchamp	30/04/2024	Appartement	44 m²	350 000 €	7 955 €/m²
5691 Rue De Mauchamp	30/04/2024	Appartement	40 m²	350 000 €	8 750 €/m²
5691 Rue De Mauchamp	30/04/2024	Appartement	48 m²	350 000 €	7 292 €/m²
5691 Rue De Mauchamp	30/04/2024	Appartement	50 m²	350 000 €	7 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Creys-Mépieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Source	6 ventes	2 434 €/m²	-	862 m²
Pusignieu	3 ventes	-	-	411 m²
Imp De La Belette	2 ventes	3 246 €/m²	-	840 m²
Morget	2 ventes	-	-	625 m²
Le Village De Mepieu	1 vente	-	-	1 244 m²
Les Fougeres	1 vente	-	-	1 001 m²

Prix de l'immobilier autour de Creys-Mépieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Creys-Mépieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km