Que signifient les données DVF pour Crêts en Belledonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crêts en Belledonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crêts en Belledonne compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crêts en Belledonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crêts en Belledonne, le prix moyen est de 3 036 €/m² et le prix médian de 2 927 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crêts en Belledonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Crêts en Belledonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Crêts en Belledonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crêts en Belledonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crêts en Belledonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crêts en Belledonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crêts en Belledonne au prix de 3 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crêts en Belledonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crêts en Belledonne entre 2024 et 2025 est de +14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crêts en Belledonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crêts en Belledonne, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 036 €/m².

Prix immobilier Crêts en Belledonne

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38439 3 430 habitants

↑ +14.60%

3 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 927 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crêts en Belledonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crêts en Belledonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

3 036 €/m²

Prix médian/m²

2 927 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Du Poutaz	12/05/2025	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
65 Che De L Epine	06/05/2025	Maison	58 m²	198 360 €	3 420 €/m²
36 Pl Du Stade	18/04/2025	Maison	116 m²	432 700 €	3 730 €/m²
155 Rue De La Briqueterie	16/04/2025	Maison	76 m²	226 150 €	2 976 €/m²
91 Rue Du Beau Pre	07/04/2025	Maison	116 m²	349 100 €	3 009 €/m²
176 Rue Georges Clemenceau	01/04/2025	Maison	100 m²	231 200 €	2 312 €/m²
43 Rue De La Charriere	14/03/2025	Maison	80 m²	238 100 €	2 976 €/m²
36 Rue Du Tigre	10/03/2025	Maison	67 m²	277 100 €	4 136 €/m²
21 Av D Uriage	05/03/2025	Maison	45 m²	75 150 €	1 670 €/m²
292 Rte De La Roche	28/02/2025	Maison	97 m²	344 400 €	3 551 €/m²
37 Che Du Fourney	18/02/2025	Maison	62 m²	300 000 €	4 839 €/m²
37 Che Du Fourney	18/02/2025	Appartement	91 m²	300 000 €	3 297 €/m²
203 Rte Du Levet	07/02/2025	Maison	90 m²	4 000 €	44 €/m²
203 Rte Du Levet	07/02/2025	Maison	90 m²	4 000 €	44 €/m²
203 Rte Du Levet	07/02/2025	Maison	90 m²	4 000 €	44 €/m²
112 Cote De Freydure	06/02/2025	Maison	120 m²	286 800 €	2 390 €/m²
122 Rue Des Girardes	05/02/2025	Maison	125 m²	333 000 €	2 664 €/m²
127 Rue Du Saujet	15/01/2025	Maison	101 m²	389 750 €	3 859 €/m²
450 Rue De Champ Sappey	31/12/2024	Local commercial	6 924 m²	580 000 €	84 €/m²
50 Rue Des Forges	26/12/2024	Appartement	22 m²	250 000 €	11 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Charriere	1 vente	2 976 €/m²	-	104 m²
Rue Des Girardes	1 vente	2 664 €/m²	-	494 m²
Rue Du Saujet	1 vente	3 858 €/m²	-	946 m²
Rue Du Tigre	1 vente	4 135 €/m²	-	652 m²
Rue Georges Clemenceau	1 vente	2 312 €/m²	-	740 m²