Que signifient les données DVF pour Crachier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crachier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crachier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crachier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crachier, le prix moyen est de 2 978 €/m² et le prix médian de 2 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crachier n'apparaissent pas ?

Une rue de Crachier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Crachier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crachier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crachier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crachier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crachier au prix de 2 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crachier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crachier entre 2024 et 2025 est de +14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crachier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crachier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 978 €/m².

Prix immobilier Crachier

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38136 590 habitants

↑ +14.10%

2 978 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 978 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crachier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crachier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

2 978 €/m²

Prix médian/m²

2 978 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rte Des Ecoliers	27/06/2025	Maison	135 m²	343 000 €	2 541 €/m²
5179 Rue Du Petit Culty	22/04/2025	Local commercial	423 m²	171 000 €	404 €/m²
5179 Rue Du Petit Culty	22/04/2025	Local commercial	423 m²	171 000 €	404 €/m²
100 Rte De Pian	28/02/2025	Maison	120 m²	414 500 €	3 454 €/m²
80 Imp Des Combes	04/02/2025	Maison	95 m²	320 500 €	3 374 €/m²
80 Imp Des Combes	04/02/2025	Maison	95 m²	320 500 €	3 374 €/m²
10 Rte De Pian	15/10/2024	Maison	154 m²	349 000 €	2 266 €/m²
10 Mte Du Bru	31/07/2024	Maison	113 m²	277 110 €	2 452 €/m²
60 Rue De La Tour	19/06/2024	Maison	93 m²	337 000 €	3 624 €/m²
420 Rte De Pian	17/06/2024	Maison	150 m²	390 000 €	2 600 €/m²
420 Rte De Pian	17/06/2024	Maison	150 m²	390 000 €	2 600 €/m²
420 Rte De Pian	17/06/2024	Maison	150 m²	390 000 €	2 600 €/m²
55 Che De Vercheres	02/08/2023	Maison	94 m²	330 000 €	3 511 €/m²
120 Rte Des Bles	28/06/2023	Maison	118 m²	245 000 €	2 076 €/m²
56 Rue De La Tour	16/05/2023	Maison	90 m²	320 900 €	3 566 €/m²
410 Rte De Pian	06/01/2023	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
165 Rue De L'Eglise	10/11/2022	Maison	113 m²	437 300 €	3 870 €/m²
165 Rue De L'Eglise	10/11/2022	Maison	113 m²	437 300 €	3 870 €/m²
255 Rue De L'Eglise	29/09/2022	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
21 Mte Du Bru	22/07/2022	Maison	116 m²	398 617 €	3 436 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Combes	4 ventes	3 373 €/m²	-	736 m²
Rte De Pian	2 ventes	3 454 €/m²	-	1 008 m²
Rte Des Ecoliers	2 ventes	2 540 €/m²	-	795 m²
Rue Du Petit Culty	2 ventes	-	-	750 m²
Charignieux	1 vente	-	-	44 013 m²
Charpe Sud	1 vente	-	-	7 115 m²