Que signifient les données DVF pour Coublevie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coublevie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coublevie compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coublevie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coublevie, le prix moyen est de 3 809 €/m² et le prix médian de 3 847 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coublevie n'apparaissent pas ?

Une rue de Coublevie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Coublevie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coublevie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coublevie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coublevie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coublevie au prix de 3 809 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coublevie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coublevie entre 2024 et 2025 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coublevie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coublevie, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 3 760 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 232 €/m².

Prix immobilier Coublevie

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38133 5 520 habitants 791 hab./km²

↑ +18.40%

3 809 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coublevie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 847 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coublevie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coublevie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coublevie.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,5%

Maisons

17 ventes · 89,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 10,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coublevie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

3 760 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 736 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +30.80%

4 232 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 232 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 All De La Luziniere	16/06/2025	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
728 Rte De La Tivolliere	11/06/2025	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
508 Rte De La Tivolliere	05/05/2025	Maison	163 m²	666 600 €	4 090 €/m²
361 Rue Du 8 Mai 1945	02/05/2025	Appartement	48 m²	195 000 €	4 062 €/m²
431 Rte Du Bourg	18/04/2025	Maison	92 m²	245 632 €	2 670 €/m²
54 Imp Du Saint Beron	14/04/2025	Maison	132 m²	517 702 €	3 922 €/m²
149 Rue Des Primeveres	10/04/2025	Maison	99 m²	405 000 €	4 091 €/m²
75 Imp De La Mayette	28/03/2025	Maison	125 m²	485 000 €	3 880 €/m²
15 Imp Des Abeilles	28/03/2025	Maison	91 m²	312 000 €	3 429 €/m²
78 Che De La Cote Bayard	21/03/2025	Maison	80 m²	325 650 €	4 071 €/m²
262 Che Des Grandes Tires	20/03/2025	Maison	84 m²	360 000 €	4 286 €/m²
585 Rte De Vouise	19/03/2025	Maison	130 m²	590 500 €	4 542 €/m²
585 Rte De Vouise	19/03/2025	Maison	130 m²	590 500 €	4 542 €/m²
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Local commercial	1 588 m²	-	-
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Appartement	64 m²	-	-
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Appartement	81 m²	-	-
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Appartement	106 m²	-	-
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Appartement	81 m²	-	-
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Maison	65 m²	-	-
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Appartement	81 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coublevie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Berard	1 vente	-	-	830 m²
Le Divat	1 vente	-	-	2 192 m²
Le Mollard	1 vente	-	-	776 m²
Rte De Saint Jean	1 vente	3 640 €/m²	-	276 m²
Rte De Voissant	1 vente	4 243 €/m²	-	796 m²
Rte Du Bourg	1 vente	2 669 €/m²	-	92 m²
Rue Des Grillons	1 vente	3 466 €/m²	-	629 m²
Rue Des Primeveres	1 vente	4 090 €/m²	-	454 m²
Rue Du Berard	1 vente	3 303 €/m²	-	1 269 m²

Prix de l'immobilier autour de Coublevie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coublevie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km