Que signifient les données DVF pour Clonas-sur-Varèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clonas-sur-Varèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clonas-sur-Varèze compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clonas-sur-Varèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clonas-sur-Varèze, le prix moyen est de 2 376 €/m² et le prix médian de 2 376 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clonas-sur-Varèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Clonas-sur-Varèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Clonas-sur-Varèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clonas-sur-Varèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clonas-sur-Varèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clonas-sur-Varèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clonas-sur-Varèze au prix de 2 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clonas-sur-Varèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clonas-sur-Varèze entre 2024 et 2025 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clonas-sur-Varèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clonas-sur-Varèze, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 376 €/m².

Prix immobilier Clonas-sur-Varèze

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38114 1 541 habitants

↓ -12.40%

2 376 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 376 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clonas-sur-Varèze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clonas-sur-Varèze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

2 376 €/m²

Prix médian/m²

2 376 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte Des Rozons	05/03/2025	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
5 Imp Font	29/01/2025	Maison	111 m²	394 200 €	3 551 €/m²
5 Imp Font	29/01/2025	Maison	111 m²	394 200 €	3 551 €/m²
10 Rue Du 14 Juillet	03/10/2024	Maison	145 m²	322 000 €	2 221 €/m²
10 Rue Du 14 Juillet	03/10/2024	Maison	145 m²	322 000 €	2 221 €/m²
3 Rte De Condrieu	17/09/2024	Maison	80 m²	431 700 €	5 396 €/m²
3 Rte De Condrieu	17/09/2024	Local commercial	4 m²	431 700 €	107 925 €/m²
3 Rte De Condrieu	17/09/2024	Maison	80 m²	431 700 €	5 396 €/m²
3 Rte De Condrieu	17/09/2024	Local commercial	4 m²	431 700 €	107 925 €/m²
16 Rue De Bourbourey	02/08/2024	Maison	113 m²	360 000 €	3 186 €/m²
11 Imp De La Hulotte	01/08/2024	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
10 Che Du Boucharin	27/03/2024	Maison	105 m²	299 600 €	2 853 €/m²
4 Imp Du Clos	25/01/2024	Maison	92 m²	271 550 €	2 952 €/m²
3 Imp Des Acacias	15/01/2024	Appartement	31 m²	327 200 €	10 555 €/m²
3 Imp Des Acacias	15/01/2024	Appartement	45 m²	327 200 €	7 271 €/m²
2 Rte Du Sablon	01/12/2023	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
2 Rte Du Sablon	01/12/2023	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	02/11/2023	Maison	120 m²	352 440 €	2 937 €/m²
9006 Che De La Cote	04/10/2023	Maison	168 m²	260 000 €	1 548 €/m²
1 Imp De La Rainy	07/09/2023	Maison	130 m²	401 500 €	3 088 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Font	4 ventes	3 551 €/m²	-	708 m²
Carnassieres	2 ventes	-	-	412 m²
Grand Champ	2 ventes	-	-	202 m²
Pres De Saint Prim	2 ventes	-	-	1 246 m²
Rte Des Rozons	2 ventes	1 200 €/m²	-	210 m²
Cumer	1 vente	-	-	3 291 m²
Garin	1 vente	-	-	5 363 m²
Les Chais	1 vente	-	-	300 m²