Que signifient les données DVF pour Clavans-en-Haut-Oisans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clavans-en-Haut-Oisans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clavans-en-Haut-Oisans compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Clavans-en-Haut-Oisans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clavans-en-Haut-Oisans, le prix moyen est de 3 814 €/m² et le prix médian de 3 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clavans-en-Haut-Oisans n'apparaissent pas ?

Une rue de Clavans-en-Haut-Oisans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Clavans-en-Haut-Oisans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clavans-en-Haut-Oisans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clavans-en-Haut-Oisans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clavans-en-Haut-Oisans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clavans-en-Haut-Oisans au prix de 3 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clavans-en-Haut-Oisans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clavans-en-Haut-Oisans entre 2023 et 2024 est de +61.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clavans-en-Haut-Oisans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clavans-en-Haut-Oisans, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 814 €/m².

Prix immobilier Clavans-en-Haut-Oisans

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38112 73 habitants 2 hab./km²

↑ +61.50%

3 814 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clavans-en-Haut-Oisans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

3 814 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Clavans-en-Haut-Oisans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clavans-en-Haut-Oisans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clavans-en-Haut-Oisans.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clavans-en-Haut-Oisans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +40.10%

3 814 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 814 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Foranes	28/10/2024	Maison	70 m²	267 000 €	3 814 €/m²
5 Rte De Savoie	12/06/2023	Appartement	58 m²	116 000 €	2 000 €/m²
3 Rue Du Sauzet	16/05/2023	Maison	83 m²	226 000 €	2 723 €/m²
5076 Clavans Le Haut Village	11/08/2022	Maison	62 m²	64 500 €	1 040 €/m²
5072 Clavans Le Haut Village	22/11/2021	Maison	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
5111 Le Village De Clavans D En	08/10/2021	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
5024 Le Village De Clavans D En	04/10/2021	Maison	74 m²	167 000 €	2 257 €/m²
5131 Le Village De Clavans D En	22/10/2020	Maison	75 m²	139 750 €	1 863 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clavans-en-Haut-Oisans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rif Favier	13 ventes	-	-	702 m²
Derriere Le Planuel	4 ventes	-	-	1 578 m²
Les Druivis	4 ventes	-	-	1 765 m²
Clos Lombard	3 ventes	-	-	367 m²
Dessus Le Cerf	3 ventes	-	-	1 307 m²
Les Essards	2 ventes	-	-	1 675 m²
Mallerru	2 ventes	-	-	1 200 m²
Brayolles	1 vente	-	-	3 520 m²
Clavans Le Haut Village	1 vente	-	-	4 443 m²
Clos Chevaleret	1 vente	-	-	2 590 m²
Derrier Le Moulin	1 vente	-	-	250 m²
Dessous Les Granges	1 vente	-	-	810 m²
La Brune	1 vente	-	-	490 m²
Le Cros	1 vente	-	-	1 330 m²
Les Pres	1 vente	-	-	720 m²
Les Traversins	1 vente	-	-	730 m²
Les Viviers	1 vente	-	-	520 m²
Mas De Combe Chave	1 vente	-	-	3 530 m²
Mas Des Cotes Roups	1 vente	-	-	38 520 m²
Plainet	1 vente	-	-	540 m²
Rif Du Frene	1 vente	-	-	460 m²
Rivaux Dessous	1 vente	-	-	850 m²
Sur Lallu	1 vente	-	-	640 m²

Prix de l'immobilier autour de Clavans-en-Haut-Oisans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clavans-en-Haut-Oisans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km