Que signifient les données DVF pour Chozeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chozeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chozeau compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chozeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chozeau, le prix moyen est de 2 803 €/m² et le prix médian de 3 076 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chozeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Chozeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Chozeau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chozeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chozeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chozeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chozeau au prix de 2 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chozeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chozeau entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chozeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chozeau, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 803 €/m².

Prix immobilier Chozeau

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38109 998 habitants

↑ +6.80%

2 803 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 076 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chozeau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chozeau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

2 803 €/m²

Prix médian/m²

3 076 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
174 Rue De Perelle	22/05/2025	Maison	128 m²	190 000 €	1 484 €/m²
149 Che De L Etang	30/04/2025	Maison	114 m²	394 500 €	3 461 €/m²
149 Che De L Etang	30/04/2025	Maison	114 m²	394 500 €	3 461 €/m²
66 Che Du Matelot	15/04/2025	Maison	170 m²	628 000 €	3 694 €/m²
172 Rue De Perelle	10/03/2025	Maison	89 m²	292 500 €	3 287 €/m²
147 Rue De Perelle	20/02/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
12 Rue Des Pluses	12/02/2025	Maison	104 m²	290 000 €	2 788 €/m²
12 Rue Des Pluses	12/02/2025	Maison	104 m²	290 000 €	2 788 €/m²
420 Che Du Michalet	20/01/2025	Local commercial	20 m²	79 400 €	3 970 €/m²
300 Rue Villeneuve	23/12/2024	Maison	145 m²	252 000 €	1 738 €/m²
128 Rue De Perelle	11/12/2024	Maison	113 m²	311 000 €	2 752 €/m²
23 Che De L Etra	30/10/2024	Maison	101 m²	115 010 €	1 139 €/m²
108 Imp De La Jaliniere	28/10/2024	Maison	109 m²	300 000 €	2 752 €/m²
108 Imp De La Jaliniere	28/10/2024	Maison	109 m²	300 000 €	2 752 €/m²
43 Cote Cuny	25/10/2024	Maison	114 m²	442 070 €	3 878 €/m²
43 Cote Cuny	25/10/2024	Maison	114 m²	442 070 €	3 878 €/m²
229 Che De L Etra	11/10/2024	Maison	115 m²	483 000 €	4 200 €/m²
229 Che De L Etra	11/10/2024	Maison	115 m²	483 000 €	4 200 €/m²
416 Rue De Bulatiere	23/02/2024	Maison	126 m²	392 782 €	3 117 €/m²
416 Rue De Bulatiere	23/02/2024	Maison	126 m²	392 782 €	3 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rual De Poizieu	7 ventes	-	-	239 m²
Le Village	6 ventes	-	-	213 m²
Rue Des Pluses	4 ventes	2 788 €/m²	-	560 m²
Che Du Matelot	3 ventes	3 694 €/m²	-	154 m²
Rue De Perelle	3 ventes	2 570 €/m²	-	262 m²
Verchere Et Le Coin	3 ventes	-	-	63 m²
Che De L Etang	2 ventes	3 460 €/m²	-	624 m²
Soussonniere	2 ventes	-	-	16 m²
Che Du Michalet	1 vente	-	-	-