Que signifient les données DVF pour Choranche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Choranche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Choranche compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Choranche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Choranche, le prix moyen est de 1 435 €/m² et le prix médian de 1 435 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Choranche n'apparaissent pas ?

Une rue de Choranche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Choranche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Choranche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Choranche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Choranche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Choranche au prix de 1 435 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Choranche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Choranche entre 2022 et 2023 est de +207.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Choranche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Choranche, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 096 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 774 €/m².

Prix immobilier Choranche

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38108 140 habitants

↑ +207.30%

1 435 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 435 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Choranche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Choranche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +348.80%

2 096 €/m²

Prix médian/m²

2 096 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

774 €/m²

Prix médian/m²

774 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Che Du Pre Du Moulin	27/02/2025	Local commercial	170 m²	393 500 €	2 315 €/m²
40 Che Du Pre Du Moulin	27/02/2025	Maison	85 m²	393 500 €	4 629 €/m²
585 Rte De Villard De Lans	24/08/2023	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
735 Rte Ranconniere	02/08/2023	Maison	176 m²	310 000 €	1 761 €/m²
10 Mte Du Faubourg	09/02/2023	Appartement	84 m²	65 000 €	774 €/m²
515 Rte Des Grottes	29/04/2022	Appartement	57 m²	430 500 €	7 553 €/m²
515 Rte Des Grottes	29/04/2022	Appartement	45 m²	430 500 €	9 567 €/m²
515 Rte Des Grottes	29/04/2022	Local commercial	65 m²	430 500 €	6 623 €/m²
105 Vc Grand Rue	26/04/2022	Local commercial	314 m²	250 000 €	796 €/m²
105 Vc Grand Rue	26/04/2022	Maison	42 m²	250 000 €	5 952 €/m²
27 Mte Du Faubourg	14/04/2022	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
1620 Rte Du Chateau	12/11/2021	Maison	80 m²	48 600 €	608 €/m²
105 Rte Du Chateau	19/05/2021	Maison	70 m²	206 500 €	2 950 €/m²
545 Rte Campeloup	27/01/2021	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²