Que signifient les données DVF pour Cheyssieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cheyssieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cheyssieu compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cheyssieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cheyssieu, le prix moyen est de 2 542 €/m² et le prix médian de 2 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cheyssieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Cheyssieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Cheyssieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cheyssieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cheyssieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cheyssieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cheyssieu au prix de 2 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cheyssieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cheyssieu entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cheyssieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cheyssieu, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 634 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 034 €/m².

Prix immobilier Cheyssieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38101 1 074 habitants 125 hab./km²

↓ -7.20%

2 542 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cheyssieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 588 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cheyssieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cheyssieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cheyssieu.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cheyssieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

2 634 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 755 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 034 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 034 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5175 Rte De Caraz	09/05/2025	Maison	94 m²	259 000 €	2 755 €/m²
238 Mte Des Rossieres	23/04/2025	Maison	150 m²	398 000 €	2 653 €/m²
5002 Rte Des Alpes	18/04/2025	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €/m²
9030 Rue Des Jardins	15/04/2025	Maison	40 m²	230 000 €	5 750 €/m²
30 Rue Des Jardins	15/04/2025	Maison	116 m²	230 000 €	1 983 €/m²
250 Rte Champs Des Granges	24/03/2025	Maison	143 m²	470 000 €	3 287 €/m²
66 Rte De La Brula	18/03/2025	Maison	108 m²	263 750 €	2 442 €/m²
9 Rue De La Baronniere	18/03/2025	Appartement	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
240 Mte Des Rossieres	09/12/2024	Maison	106 m²	371 234 €	3 502 €/m²
240 Mte Des Rossieres	09/12/2024	Maison	106 m²	371 234 €	3 502 €/m²
62 Rue Du Puits	06/12/2024	Local commercial	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²
150 Rue De La Baronniere	30/10/2024	Maison	90 m²	272 500 €	3 028 €/m²
150 Rue De La Baronniere	30/10/2024	Maison	90 m²	272 500 €	3 028 €/m²
5019 Rte Du Pilat	04/10/2024	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
5019 Rte Du Pilat	04/10/2024	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
345 Rte Du Cuillery	10/09/2024	Maison	81 m²	290 000 €	3 580 €/m²
370 Rte Du Pilat	04/07/2024	Local commercial	146 m²	100 000 €	685 €/m²
370 Rte Du Pilat	04/07/2024	Local commercial	146 m²	100 000 €	685 €/m²
496 Mte Des Rossieres	12/06/2024	Maison	133 m²	475 700 €	3 577 €/m²
496 Mte Des Rossieres	12/06/2024	Maison	133 m²	475 700 €	3 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cheyssieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Champs Des Granges	3 ventes	3 286 €/m²	-	781 m²
Chp Des Granges	2 ventes	-	-	520 m²
Mte Des Rossieres	2 ventes	2 653 €/m²	-	1 831 m²
Rte De Caraz	2 ventes	2 755 €/m²	-	1 185 m²
Rte De La Brula	2 ventes	2 442 €/m²	-	1 005 m²
Rte Des Alpes	2 ventes	1 913 €/m²	-	436 m²
Rue Des Jardins	2 ventes	3 866 €/m²	-	154 m²
Suzon	2 ventes	-	-	3 760 m²
La Baronniere	1 vente	-	-	631 m²
La Gde Plai	1 vente	-	-	2 300 m²
Les Noyarets	1 vente	-	-	4 m²
Rossiere	1 vente	-	-	219 m²
Rue De La Baronniere	1 vente	-	2 033 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Cheyssieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cheyssieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km