Que signifient les données DVF pour Chélieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chélieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chélieu compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chélieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chélieu, le prix moyen est de 2 367 €/m² et le prix médian de 2 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chélieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Chélieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chélieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chélieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chélieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chélieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chélieu au prix de 2 367 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chélieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chélieu entre 2023 et 2024 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chélieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chélieu, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 367 €/m².

Prix immobilier Chélieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38098 739 habitants

↓ -6.00%

2 367 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 632 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chélieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chélieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

2 367 €/m²

Prix médian/m²

2 632 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
250 Che De Grivoultiere	25/10/2024	Maison	90 m²	239 000 €	2 656 €/m²
250 Che De Grivoultiere	25/10/2024	Maison	90 m²	239 000 €	2 656 €/m²
35 Rte De Panissage	08/10/2024	Maison	88 m²	229 500 €	2 608 €/m²
35 Rte De Panissage	08/10/2024	Maison	88 m²	229 500 €	2 608 €/m²
755 Che Du Grand Envelump	30/09/2024	Maison	114 m²	315 000 €	2 763 €/m²
755 Che Du Grand Envelump	30/09/2024	Maison	114 m²	315 000 €	2 763 €/m²
755 Che Du Grand Envelump	30/09/2024	Maison	114 m²	315 000 €	2 763 €/m²
595 Rue De La Mairie	30/08/2024	Maison	194 m²	469 450 €	2 420 €/m²
360 Che Des Pautes	19/02/2024	Maison	92 m²	285 700 €	3 105 €/m²
360 Che Des Pautes	19/02/2024	Maison	92 m²	285 700 €	3 105 €/m²
495 Mte De L'Ancienne Mairie	11/01/2024	Maison	104 m²	95 000 €	913 €/m²
495 Mte De L'Ancienne Mairie	11/01/2024	Maison	104 m²	95 000 €	913 €/m²
495 Mte De L'Ancienne Mairie	27/12/2023	Maison	103 m²	269 620 €	2 618 €/m²
495 Mte De L'Ancienne Mairie	27/12/2023	Maison	103 m²	269 620 €	2 618 €/m²
135 Che De Roi Bon	11/10/2023	Maison	115 m²	286 945 €	2 495 €/m²
135 Che De Roi Bon	11/10/2023	Maison	115 m²	286 945 €	2 495 €/m²
330 Che De Grivoultiere	03/08/2023	Maison	90 m²	298 500 €	3 317 €/m²
330 Che De Grivoultiere	03/08/2023	Maison	90 m²	298 500 €	3 317 €/m²
1275 Rte D Eynoud	02/08/2023	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
290 Rte De Panissage	01/06/2023	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Badier	2 ventes	-	-	9 701 m²
Grivoultiere	2 ventes	-	-	8 m²
Les Marais	2 ventes	-	-	3 275 m²
Cote Calloud	1 vente	-	-	90 m²
La Combe	1 vente	-	-	300 m²
Laye	1 vente	-	-	75 m²
Les Charpenaits	1 vente	-	-	1 185 m²