Que signifient les données DVF pour Chavanoz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavanoz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavanoz compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavanoz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavanoz, le prix moyen est de 3 165 €/m² et le prix médian de 3 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavanoz n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavanoz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Chavanoz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavanoz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavanoz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavanoz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavanoz au prix de 3 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavanoz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavanoz entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavanoz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavanoz, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 031 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 798 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 709 €/m².

Prix immobilier Chavanoz

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38097 5 126 habitants 618 hab./km²

↓ -0.20%

3 165 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chavanoz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 094 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavanoz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chavanoz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chavanoz.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,5%

Maisons

13 ventes · 76,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 11,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 11,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chavanoz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

3 031 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 924 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +25.70%

3 798 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 798 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +49.10%

1 709 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 709 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Che De La Massonne	05/06/2025	Maison	115 m²	327 000 €	2 843 €/m²
24 Rue De La Poste	28/05/2025	Maison	120 m²	308 000 €	2 567 €/m²
1 Av Du Revorchon	23/05/2025	Local commercial	66 m²	213 100 €	3 229 €/m²
9 Qua Des Bruyeres	19/05/2025	Local commercial	1 000 m²	190 000 €	190 €/m²
6 Che De Chabudance	15/05/2025	Maison	85 m²	287 500 €	3 382 €/m²
9 Rue Des Alpes	12/05/2025	Maison	103 m²	289 000 €	2 806 €/m²
Les Cinq Chemins Nord	30/04/2025	Appartement	40 m²	157 000 €	3 925 €/m²
69 Rue De La Poste	30/04/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
47 Rue Du Ronget	29/04/2025	Maison	98 m²	318 383 €	3 249 €/m²
16 Rue Du Jura	15/04/2025	Maison	68 m²	275 000 €	4 044 €/m²
16 Rue Du Jura	15/04/2025	Maison	68 m²	275 000 €	4 044 €/m²
21 Rue Du Dauphine	14/04/2025	Maison	100 m²	292 000 €	2 920 €/m²
4 Imp Des Freres Lumiere	10/04/2025	Maison	97 m²	460 000 €	4 742 €/m²
4 Imp Des Freres Lumiere	10/04/2025	Local commercial	600 m²	460 000 €	767 €/m²
34 Rue Du Ronget	14/03/2025	Maison	108 m²	290 000 €	2 685 €/m²
5 Imp Des Bouleaux	12/03/2025	Maison	88 m²	325 000 €	3 693 €/m²
5 Clos Des Cottages	04/03/2025	Maison	84 m²	313 170 €	3 728 €/m²
10 Rue Du Jura	18/02/2025	Maison	68 m²	225 000 €	3 309 €/m²
10 Rue Du Jura	18/02/2025	Maison	68 m²	225 000 €	3 309 €/m²
12 Ham De Grange Rouge	14/02/2025	Maison	127 m²	322 550 €	2 540 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chavanoz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Poste	8 ventes	2 374 €/m²	3 671 €/m²	558 m²
Belmont	7 ventes	-	-	370 m²
Bandon	6 ventes	-	-	1 069 m²
Chavanoz Bourg	5 ventes	-	-	354 m²
Av Du Revorchon	4 ventes	-	-	-
Les Cinq Chemins Nord	4 ventes	-	3 925 €/m²	107 m²
Rue Du Dauphine	4 ventes	2 920 €/m²	-	370 m²
Rue Du Jura	4 ventes	3 676 €/m²	-	625 m²
Colombier	3 ventes	-	-	364 m²
Imp Des Freres Lumiere	3 ventes	4 742 €/m²	-	1 500 m²
Rue Du Ronget	3 ventes	2 966 €/m²	-	963 m²
Che De Chabudance	2 ventes	3 382 €/m²	-	410 m²
Che De La Massonne	2 ventes	2 843 €/m²	-	204 m²
La Balme	2 ventes	-	-	255 m²
Muitron	2 ventes	-	-	314 m²
Clos Des Cottages	1 vente	3 728 €/m²	-	339 m²
Ham De Grange Rouge	1 vente	2 539 €/m²	-	770 m²
Imp Des Bouleaux	1 vente	3 693 €/m²	-	821 m²
Le Devant Nord	1 vente	-	-	5 935 m²
Qua Des Bruyeres	1 vente	-	-	2 144 m²
Rte De Cremieu	1 vente	-	-	713 m²
Rue Des Alpes	1 vente	2 805 €/m²	-	808 m²
Rue Joseph Mouraret	1 vente	-	-	374 m²

Prix de l'immobilier autour de Chavanoz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chavanoz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km