Que signifient les données DVF pour Châtonnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtonnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtonnay compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtonnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtonnay, le prix moyen est de 2 235 €/m² et le prix médian de 2 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtonnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtonnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Châtonnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtonnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtonnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtonnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtonnay au prix de 2 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtonnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtonnay entre 2024 et 2025 est de +10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtonnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtonnay, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 221 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 189 €/m².

Prix immobilier Châtonnay

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38094 2 009 habitants 63 hab./km²

↑ +10.60%

2 235 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtonnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 106 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtonnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtonnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtonnay.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtonnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

2 221 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 065 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +40.80%

2 189 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 189 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1430 Rte Des Alpes	29/04/2025	Maison	180 m²	410 250 €	2 279 €/m²
123 Rte De La Plaine	08/04/2025	Maison	100 m²	100 300 €	1 003 €/m²
20 Mte Du Calvaire	21/03/2025	Maison	90 m²	159 000 €	1 767 €/m²
25 Rue Ferrachet	12/03/2025	Appartement	55 m²	120 400 €	2 189 €/m²
46 Rue Des Tisserands	04/03/2025	Maison	80 m²	189 000 €	2 362 €/m²
1895 Rte Des Alpes	27/02/2025	Maison	84 m²	315 000 €	3 750 €/m²
102 Rte Des Rosiers	25/02/2025	Maison	94 m²	294 500 €	3 133 €/m²
111 Rte Du Bas Mollard	19/02/2025	Maison	82 m²	189 000 €	2 305 €/m²
111 Rte Du Bas Mollard	19/02/2025	Maison	82 m²	189 000 €	2 305 €/m²
13 Lot Les Delphines	14/02/2025	Maison	108 m²	285 000 €	2 639 €/m²
25 Lot La Colline	20/12/2024	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²
159 Rue Des Tisserands	20/12/2024	Appartement	65 m²	119 000 €	1 831 €/m²
4 Lot Les Delphines	19/12/2024	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
30 Imp Des Delphines	17/12/2024	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
29 Rue Des Tisserands	28/11/2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
2232 Rte De Champier	21/10/2024	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
395 Rue Des Tisserands	11/10/2024	Appartement	55 m²	235 000 €	4 273 €/m²
395 Rue Des Tisserands	11/10/2024	Appartement	53 m²	235 000 €	4 434 €/m²
395 Rue Des Tisserands	11/10/2024	Appartement	57 m²	235 000 €	4 123 €/m²
90 Rue Du 11 Novembre 1918	08/10/2024	Maison	120 m²	234 000 €	1 950 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtonnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mte Du Calvaire	5 ventes	1 766 €/m²	-	179 m²
Chassagne	4 ventes	-	-	456 m²
Les Martinettes	4 ventes	-	-	2 670 m²
Plan Ginet	3 ventes	-	-	4 755 m²
Rte Des Alpes	3 ventes	3 014 €/m²	-	1 270 m²
Tepinieres Et Gds Gonnins	3 ventes	-	-	1 673 m²
Grange Armanet	2 ventes	-	-	1 274 m²
La Montagne	2 ventes	-	-	788 m²
Lot Les Delphines	2 ventes	2 638 €/m²	-	729 m²
Praux Rats	2 ventes	-	-	678 m²
Rte Des Rosiers	2 ventes	3 132 €/m²	-	437 m²
Rte Du Bas Mollard	2 ventes	2 304 €/m²	-	569 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 328 m²
Le Plan	1 vente	-	-	756 m²
Pre De La Queue	1 vente	-	-	5 795 m²
Rte De La Plaine	1 vente	1 003 €/m²	-	1 000 m²
Rue Des Tisserands	1 vente	2 362 €/m²	-	116 m²
Rue Ferrachet	1 vente	-	2 189 €/m²	43 m²
Vollandiere	1 vente	-	-	36 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtonnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtonnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km