Que signifient les données DVF pour Châtenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtenay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtenay, le prix moyen est de 1 495 €/m² et le prix médian de 1 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Châtenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtenay au prix de 1 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtenay entre 2024 et 2025 est de -32.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtenay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 495 €/m².

Prix immobilier Châtenay

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38093 432 habitants

↓ -32.60%

1 495 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 495 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.60%

1 495 €/m²

Prix médian/m²

1 495 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
71 La Grande Charriere	20/02/2025	Maison	32 m²	46 250 €	1 445 €/m²
545 Che De La Plaine	06/02/2025	Maison	90 m²	52 650 €	585 €/m²
22 Che Des Prairies	10/01/2025	Maison	193 m²	381 200 €	1 975 €/m²
22 Che Des Prairies	10/01/2025	Maison	193 m²	381 200 €	1 975 €/m²
160 Imp Du Moulin	16/12/2024	Local commercial	13 m²	333 700 €	25 669 €/m²
160 Imp Du Moulin	16/12/2024	Maison	117 m²	333 700 €	2 852 €/m²
1758 Che De La Plaine	01/08/2024	Maison	124 m²	150 000 €	1 210 €/m²
1758 Che De La Plaine	01/08/2024	Maison	124 m²	150 000 €	1 210 €/m²
709 Che De La Croix De Pierre	11/07/2024	Maison	127 m²	280 000 €	2 205 €/m²
165 Che Des Prairies	05/06/2024	Maison	110 m²	344 225 €	3 129 €/m²
132 La Grande Charriere	03/05/2024	Maison	125 m²	291 450 €	2 332 €/m²
20 La Grande Charriere	29/03/2024	Maison	65 m²	102 800 €	1 582 €/m²
22 La Grande Charriere	29/03/2024	Maison	65 m²	102 800 €	1 582 €/m²
22 La Grande Charriere	29/03/2024	Maison	65 m²	102 800 €	1 582 €/m²
290 Che Des Prairies	17/11/2023	Maison	100 m²	339 900 €	3 399 €/m²
290 Che Des Prairies	17/11/2023	Maison	100 m²	339 900 €	3 399 €/m²
1052 Che De La Plaine	10/07/2023	Maison	70 m²	238 000 €	3 400 €/m²
1052 Che De La Plaine	10/07/2023	Maison	70 m²	238 000 €	3 400 €/m²
545 Che De La Plaine	30/03/2023	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²
891 Mte Du Mont Joyeux	27/02/2023	Maison	130 m²	227 000 €	1 746 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bramafant	7 ventes	-	-	5 301 m²
Che Des Prairies	6 ventes	1 975 €/m²	-	776 m²
Bertrand	3 ventes	-	-	1 147 m²
La Grande Charriere	2 ventes	1 445 €/m²	-	944 m²
Che De La Plaine	1 vente	585 €/m²	-	90 m²