Que signifient les données DVF pour Châtelus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtelus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtelus compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Châtelus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtelus, le prix moyen est de 581 €/m² et le prix médian de 581 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtelus n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtelus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Châtelus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtelus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtelus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtelus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtelus au prix de 581 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtelus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtelus entre 2021 et 2022 est de -82.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtelus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtelus, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 581 €/m².

Prix immobilier Châtelus

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38092 94 habitants

↓ -82.60%

581 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

581 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Châtelus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtelus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -82.60%

581 €/m²

Prix médian/m²

581 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
200 Che De Combe Bernard	21/03/2025	Local commercial	90 m²	62 030 €	689 €/m²
180 Che Combe Et Moine	07/02/2023	Maison	40 m²	471 640 €	11 791 €/m²
180 Che Combe Et Moine	07/02/2023	Maison	152 m²	471 640 €	3 103 €/m²
550 Rte De Vezor	29/07/2022	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
5024 Hameau De Vezor	22/12/2021	Maison	50 m²	240 000 €	4 800 €/m²
365 Rte Du Col De Mezelier	12/07/2021	Maison	119 m²	224 200 €	1 884 €/m²
365 Rte Du Col De Mezelier	12/07/2021	Maison	119 m²	224 200 €	1 884 €/m²
100 Che De Chabaudiere	02/04/2021	Local commercial	473 m²	50 000 €	106 €/m²
1050 Rte Du Pont De Vezor	02/12/2020	Local commercial	21 085 m²	480 000 €	23 €/m²
1050 Rte Du Pont De Vezor	02/12/2020	Local commercial	21 085 m²	480 000 €	23 €/m²
1050 Rte Du Pont De Vezor	02/12/2020	Local commercial	21 085 m²	480 000 €	23 €/m²
51 Imp De La Corniaule	11/08/2020	Maison	88 m²	173 550 €	1 972 €/m²