Que signifient les données DVF pour Châtel-en-Trièves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtel-en-Trièves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtel-en-Trièves compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtel-en-Trièves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtel-en-Trièves, le prix moyen est de 2 461 €/m² et le prix médian de 2 879 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtel-en-Trièves n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtel-en-Trièves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Châtel-en-Trièves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtel-en-Trièves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtel-en-Trièves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtel-en-Trièves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtel-en-Trièves au prix de 2 461 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtel-en-Trièves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtel-en-Trièves entre 2024 et 2025 est de +37.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtel-en-Trièves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtel-en-Trièves, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 461 €/m².

Prix immobilier Châtel-en-Trièves

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38456 491 habitants 10 hab./km²

↑ +37.00%

2 461 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtel-en-Trièves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 879 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtel-en-Trièves

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtel-en-Trièves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtel-en-Trièves.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtel-en-Trièves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.00%

2 461 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 879 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5100 Hameau De Ribeyre	11/04/2025	Maison	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
1610 Che De Serre Berthon	27/02/2025	Maison	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
1610 Che De Serre Berthon	27/02/2025	Maison	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
189 Che Des Fontannes	30/01/2025	Maison	163 m²	250 000 €	1 534 €/m²
40 Che De Grignolet	25/07/2024	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
603 Rte De La Renardiere	26/06/2024	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²
236 Rte De La Renardiere	29/01/2024	Maison	140 m²	241 550 €	1 725 €/m²
855 Che De Chenalbonne	19/01/2024	Maison	62 m²	146 667 €	2 366 €/m²
855 Che De Chenalbonne	19/01/2024	Maison	62 m²	146 667 €	2 366 €/m²
140 Che Des Caravelles	11/10/2023	Maison	90 m²	269 000 €	2 989 €/m²
711 Che Des Oches	13/06/2023	Maison	110 m²	233 000 €	2 118 €/m²
711 Che Des Oches	13/06/2023	Maison	110 m²	233 000 €	2 118 €/m²
730 Che Des Oches	24/04/2023	Maison	60 m²	167 000 €	2 783 €/m²
685 Che Des Oches	24/03/2023	Maison	108 m²	64 000 €	593 €/m²
42 Che Des Sources	20/02/2023	Maison	57 m²	142 000 €	2 491 €/m²
5010 La Batie	10/02/2023	Maison	66 m²	99 800 €	1 512 €/m²
790 Che Des Pelissiers	30/01/2023	Maison	194 m²	445 000 €	2 294 €/m²
5186 L Echarenne	26/09/2022	Maison	26 m²	365 000 €	14 038 €/m²
1990 Che De L Echarenne	26/09/2022	Maison	177 m²	365 000 €	2 062 €/m²
867 Che De Serre Berthon	22/07/2022	Maison	150 m²	497 455 €	3 316 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtel-en-Trièves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Combe Et Bramefan	5 ventes	-	-	958 m²
Hameau De Ribeyre	3 ventes	2 878 €/m²	-	592 m²
Che De Serre Berthon	2 ventes	2 968 €/m²	-	886 m²
Gour Et Cellion	2 ventes	-	-	4 680 m²
La Teyra	2 ventes	-	-	465 m²
Ortobise	2 ventes	-	-	1 265 m²
Bois Renard	1 vente	-	-	4 310 m²
Che Des Fontannes	1 vente	1 533 €/m²	-	270 m²
Cote De Mitayne	1 vente	-	-	8 781 m²
La Guenon	1 vente	-	-	418 m²
La Racle Et Les Gapianes	1 vente	-	-	1 873 m²
La Sagne	1 vente	-	-	1 650 m²
Les Enclos	1 vente	-	-	250 m²
Les Oches	1 vente	-	-	2 435 m²
Les Rouveyres	1 vente	-	-	1 350 m²
Leypina	1 vente	-	-	7 810 m²
Maroreyres	1 vente	-	-	1 720 m²
Plaine De Ribeyre	1 vente	-	-	2 517 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtel-en-Trièves

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtel-en-Trièves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km