Que signifient les données DVF pour Château-Bernard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-Bernard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Château-Bernard compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Château-Bernard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Château-Bernard, le prix moyen est de 2 305 €/m² et le prix médian de 2 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Château-Bernard n'apparaissent pas ?

Une rue de Château-Bernard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Château-Bernard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Château-Bernard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Château-Bernard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Château-Bernard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Château-Bernard au prix de 2 305 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Château-Bernard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Château-Bernard entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Château-Bernard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Château-Bernard, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 305 €/m².

Prix immobilier Château-Bernard

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38090 286 habitants

↓ -8.80%

2 305 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 238 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Château-Bernard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Château-Bernard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

2 305 €/m²

Prix médian/m²

2 238 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
197 Che Les Millepertuis	24/03/2025	Maison	62 m²	170 000 €	2 742 €/m²
2545 Rte Du Col De L Arzelier	24/03/2025	Local commercial	-	170 000 €	-
160 Tra Du Four	20/03/2025	Maison	96 m²	148 000 €	1 542 €/m²
153 Che Du Serre De Trieves	20/02/2025	Maison	73 m²	228 900 €	3 136 €/m²
579 Che De Chenevarie	30/01/2025	Maison	60 m²	117 500 €	1 958 €/m²
300 Che Du Mas Roux	21/01/2025	Maison	82 m²	206 410 €	2 517 €/m²
579 Che De Liverset	27/12/2024	Maison	90 m²	267 200 €	2 969 €/m²
5 Tra De Champ Piala	26/11/2024	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
2545 Rte Du Col De L Arzelier	26/11/2024	Local commercial	-	280 000 €	-
84 Lot Arzelier Ii	26/11/2024	Maison	62 m²	152 020 €	2 452 €/m²
655 Che De Chenevarie	30/10/2024	Maison	130 m²	311 300 €	2 395 €/m²
267 Che Les Millepertuis	17/09/2024	Maison	62 m²	170 000 €	2 742 €/m²
138 Lot Arzelier I	07/08/2024	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
296 Che De La Combe Du Bas	30/05/2024	Maison	85 m²	136 500 €	1 606 €/m²
77 Tra De Champ Piala	27/10/2023	Maison	76 m²	228 000 €	3 000 €/m²
2545 Rte Du Col De L Arzelier	27/10/2023	Local commercial	-	228 000 €	-
132 Mte Du Fontanion	27/10/2023	Maison	61 m²	193 700 €	3 175 €/m²
447 Rte De Mauret	13/10/2023	Appartement	21 m²	31 500 €	1 500 €/m²
102 Che Les Millepertuis	15/03/2023	Maison	68 m²	210 500 €	3 096 €/m²
2545 Rte Du Col De L Arzelier	15/03/2023	Local commercial	-	210 500 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Pialat	7 ventes	-	-	2 706 m²
Mas Roux	6 ventes	-	-	3 890 m²
Tra Du Four	3 ventes	1 541 €/m²	-	263 m²
Traversey	3 ventes	-	-	5 195 m²
Che De Chenevarie	2 ventes	1 958 €/m²	-	1 010 m²
Che Du Mas Roux	1 vente	2 517 €/m²	-	313 m²
Che Du Serre De Trieves	1 vente	3 135 €/m²	-	362 m²
Che Les Millepertuis	1 vente	2 741 €/m²	-	680 m²
Laussetaire	1 vente	-	-	1 100 m²
Les Combes	1 vente	-	-	830 m²
Les Gazeyres	1 vente	-	-	10 010 m²
Morinaire	1 vente	-	-	646 m²
Rte Du Col De L Arzelier	1 vente	-	-	3 700 m²