Que signifient les données DVF pour Chasselay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chasselay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chasselay compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chasselay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chasselay, le prix moyen est de 1 502 €/m² et le prix médian de 1 502 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chasselay n'apparaissent pas ?

Une rue de Chasselay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chasselay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chasselay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chasselay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chasselay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chasselay au prix de 1 502 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chasselay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chasselay entre 2023 et 2024 est de -25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chasselay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chasselay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 502 €/m².

Prix immobilier Chasselay

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38086 429 habitants

↓ -25.50%

1 502 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 502 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chasselay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chasselay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

1 502 €/m²

Prix médian/m²

1 502 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2520 Rte Des Chambarans	08/11/2024	Maison	190 m²	60 200 €	317 €/m²
305 Che Du Vernay	04/09/2024	Maison	130 m²	349 450 €	2 688 €/m²
257 Rte De Toutes Aures	03/11/2023	Maison	117 m²	300 825 €	2 571 €/m²
257 Rte De Toutes Aures	03/11/2023	Maison	117 m²	300 825 €	2 571 €/m²
1617 Che De Beauvillard	28/07/2023	Maison	164 m²	240 000 €	1 463 €/m²
1769 Rte De Toutes Aures	06/09/2022	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
2595 Rte Des Cherpes	28/07/2022	Maison	99 m²	230 460 €	2 328 €/m²
2595 Rte Des Cherpes	28/07/2022	Maison	99 m²	230 460 €	2 328 €/m²
394 Che Du Vernay	30/05/2022	Maison	140 m²	53 335 €	381 €/m²
301 Rue De La Mairie	23/03/2022	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
181 Rte De Toutes Aures	27/01/2022	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
4240 Rte De Toutes Aures	21/12/2021	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
814 Rte Du Midi	18/11/2021	Maison	142 m²	585 000 €	4 120 €/m²
814 Rte Du Midi	18/11/2021	Maison	257 m²	585 000 €	2 276 €/m²
1617 Che De Beauvillard	08/10/2021	Maison	164 m²	165 000 €	1 006 €/m²
129 Rte Du Pontet	27/08/2021	Maison	54 m²	235 000 €	4 352 €/m²
129 Rte Du Pontet	27/08/2021	Maison	91 m²	235 000 €	2 582 €/m²
840 Rte Du Midi	20/08/2021	Appartement	77 m²	192 540 €	2 501 €/m²
12 Imp Du Chateau	09/03/2021	Local commercial	50 m²	325 000 €	6 500 €/m²
12 Imp Du Chateau	09/03/2021	Local commercial	50 m²	325 000 €	6 500 €/m²