Que signifient les données DVF pour Chasse-sur-Rhône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chasse-sur-Rhône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chasse-sur-Rhône compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chasse-sur-Rhône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chasse-sur-Rhône, le prix moyen est de 2 889 €/m² et le prix médian de 2 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chasse-sur-Rhône n'apparaissent pas ?

Une rue de Chasse-sur-Rhône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Chasse-sur-Rhône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chasse-sur-Rhône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chasse-sur-Rhône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chasse-sur-Rhône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chasse-sur-Rhône au prix de 2 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chasse-sur-Rhône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chasse-sur-Rhône entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chasse-sur-Rhône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chasse-sur-Rhône, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 085 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 628 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 280 €/m².

Prix immobilier Chasse-sur-Rhône

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38087 6 588 habitants 835 hab./km²

↓ -3.00%

2 889 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chasse-sur-Rhône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 818 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chasse-sur-Rhône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chasse-sur-Rhône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chasse-sur-Rhône.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

56,2%

37,5%

Maisons

9 ventes · 56,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 37,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chasse-sur-Rhône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

3 085 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 327 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

2 628 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 630 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +17.00%

1 280 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 280 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
298 Che De La Jaconne	30/06/2025	Local commercial	1 098 m²	826 101 €	752 €/m²
298 Che De La Jaconne	30/06/2025	Local commercial	-	826 101 €	-
249 Rue De La Convention	23/05/2025	Appartement	41 m²	144 550 €	3 526 €/m²
16 Av De La Gare	23/05/2025	Appartement	78 m²	169 000 €	2 167 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962	13/05/2025	Local commercial	35 m²	361 000 €	10 314 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962	13/05/2025	Maison	195 m²	361 000 €	1 851 €/m²
159 Che De Rongere	06/05/2025	Maison	102 m²	345 000 €	3 382 €/m²
213 Rue Du Sentier	05/05/2025	Appartement	80 m²	175 800 €	2 198 €/m²
1 All Des Pivoines	30/04/2025	Maison	90 m²	379 900 €	4 221 €/m²
59 Che De Trembas	29/04/2025	Maison	139 m²	390 000 €	2 806 €/m²
81 Che Des Platieres	24/04/2025	Local commercial	211 m²	270 000 €	1 280 €/m²
186 All Des Glycines	07/04/2025	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
186 All Des Glycines	07/04/2025	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
15 All Des Ifs	31/03/2025	Maison	92 m²	400 000 €	4 348 €/m²
139 Che De Morand	05/03/2025	Appartement	73 m²	229 900 €	3 149 €/m²
8 All Des Renardieres	25/02/2025	Maison	110 m²	372 000 €	3 382 €/m²
211 Rue Claude Priest	19/02/2025	Maison	56 m²	97 000 €	1 732 €/m²
74 Rue Berlioz	12/02/2025	Maison	158 m²	393 730 €	2 492 €/m²
133 Av Francois Mitterrand	29/01/2025	Appartement	67 m²	144 000 €	2 149 €/m²
7 All Des Chenes	24/01/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chasse-sur-Rhône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Du Roy	13 ventes	-	-	-
Rue Du Sentier	8 ventes	-	2 130 €/m²	-
Les Georgelieres	6 ventes	-	-	-
Charmotte Et Rongere	4 ventes	-	-	90 m²
Che De Morand	3 ventes	-	3 149 €/m²	-
All Des Glycines	2 ventes	2 954 €/m²	-	465 m²
Av De La Gare	2 ventes	-	2 166 €/m²	-
Av Francois Mitterrand	2 ventes	-	2 149 €/m²	-
Champsouffray	2 ventes	-	-	68 m²
Che De La Jaconne	2 ventes	-	-	4 022 m²
Moleye	2 ventes	-	-	462 m²
Moulin Et Chaveyrieux	2 ventes	-	-	346 m²
Rue Berlioz	2 ventes	2 491 €/m²	-	462 m²
Rue Claude Priest	2 ventes	1 732 €/m²	-	30 m²
Rue De La Convention	2 ventes	-	3 525 €/m²	-
Rue Du 19 Mars 1962	2 ventes	1 851 €/m²	-	790 m²
All Des Chenes	1 vente	1 833 €/m²	-	192 m²
All Des Ifs	1 vente	4 347 €/m²	-	445 m²
All Des Pivoines	1 vente	4 221 €/m²	-	230 m²
All Des Renardieres	1 vente	3 381 €/m²	-	600 m²
Che De Rongere	1 vente	3 382 €/m²	-	429 m²
Che De Trembas	1 vente	2 805 €/m²	-	356 m²
Che Des Platieres	1 vente	-	-	-
Che Des Roues	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Chasse-sur-Rhône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chasse-sur-Rhône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km