Que signifient les données DVF pour Charvieu-Chavagneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charvieu-Chavagneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charvieu-Chavagneux compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charvieu-Chavagneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen est de 2 896 €/m² et le prix médian de 2 892 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charvieu-Chavagneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Charvieu-Chavagneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Charvieu-Chavagneux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charvieu-Chavagneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charvieu-Chavagneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charvieu-Chavagneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charvieu-Chavagneux au prix de 2 896 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charvieu-Chavagneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charvieu-Chavagneux entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charvieu-Chavagneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charvieu-Chavagneux, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 3 044 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 2 467 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 081 €/m².

Prix immobilier Charvieu-Chavagneux

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38085 10 459 habitants

↓ -9.90%

2 896 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 892 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charvieu-Chavagneux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charvieu-Chavagneux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

3 044 €/m²

Prix médian/m²

2 991 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.20%

2 467 €/m²

Prix médian/m²

2 478 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.90%

1 081 €/m²

Prix médian/m²

1 081 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Lac	27/05/2025	Maison	102 m²	292 350 €	2 866 €/m²
5 Rue Jules Buchaillat	23/05/2025	Maison	63 m²	269 000 €	4 270 €/m²
5 Rue Jules Buchaillat	23/05/2025	Maison	63 m²	269 000 €	4 270 €/m²
11 Rue Du Ponant	19/05/2025	Maison	128 m²	460 000 €	3 594 €/m²
11 Rue Du Ponant	19/05/2025	Maison	128 m²	460 000 €	3 594 €/m²
10 Rue Des Allobroges	16/05/2025	Local commercial	65 m²	123 000 €	1 892 €/m²
41 Rue Johnny Hallyday	12/05/2025	Maison	76 m²	265 000 €	3 487 €/m²
27 Rue Emile Payet	02/05/2025	Maison	92 m²	218 120 €	2 371 €/m²
29 Rue Des Cotes St Martin	29/04/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
16 Rue De La Plaine	17/04/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Charles Aznavour	11/04/2025	Maison	90 m²	330 450 €	3 672 €/m²
4 Rue Wagram	11/04/2025	Maison	104 m²	416 135 €	4 001 €/m²
74 Av Du College	02/04/2025	Appartement	51 m²	144 400 €	2 831 €/m²
12 Rue De La Chaine	28/03/2025	Maison	68 m²	300 000 €	4 412 €/m²
8 Rue Neuve	26/03/2025	Maison	75 m²	282 000 €	3 760 €/m²
41 Imp De La Plaine Fleurie	26/03/2025	Maison	112 m²	340 000 €	3 036 €/m²
6 Av Du College	26/03/2025	Appartement	71 m²	187 000 €	2 634 €/m²
6 Av Du College	21/03/2025	Appartement	67 m²	170 000 €	2 537 €/m²
74 Rue Johnny Hallyday	18/03/2025	Maison	97 m²	333 400 €	3 437 €/m²
14 Rue De La Republique	14/03/2025	Maison	101 m²	334 000 €	3 307 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine Nord	1 vente	-	-	136 m²
Le Constantin	1 vente	-	2 358 €/m²	-
Le Mollard Du Clos	1 vente	-	-	120 m²
Les Ecoles	1 vente	-	-	234 m²
Rue Charles Aznavour	1 vente	3 671 €/m²	-	503 m²
Rue De Freminville	1 vente	3 940 €/m²	-	601 m²
Rue Des Allobroges	1 vente	-	-	-
Rue Des Platanes	1 vente	-	2 300 €/m²	-
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	-	-	511 m²
Rue Du Lac	1 vente	2 866 €/m²	-	601 m²
Rue Lancelot	1 vente	3 781 €/m²	-	472 m²
Ternant	1 vente	-	-	2 188 m²