Que signifient les données DVF pour Charantonnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charantonnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charantonnay compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charantonnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charantonnay, le prix moyen est de 3 078 €/m² et le prix médian de 3 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charantonnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Charantonnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Charantonnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charantonnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charantonnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charantonnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charantonnay au prix de 3 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charantonnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charantonnay entre 2024 et 2025 est de +9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charantonnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charantonnay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 338 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 712 €/m².

Prix immobilier Charantonnay

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38081 2 019 habitants 181 hab./km²

↑ +9.20%

3 078 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charantonnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 044 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charantonnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charantonnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charantonnay.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charantonnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.50%

3 338 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 471 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 712 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 712 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
438 Che Du Bourdier	28/05/2025	Maison	95 m²	339 000 €	3 568 €/m²
1367 Av Du Dauphine	21/05/2025	Appartement	64 m²	119 000 €	1 859 €/m²
1367 Av Du Dauphine	11/04/2025	Appartement	97 m²	151 900 €	1 566 €/m²
1528 Av Du Dauphine	04/04/2025	Maison	130 m²	251 700 €	1 936 €/m²
2060 Av Du Dauphine	17/03/2025	Maison	136 m²	434 900 €	3 198 €/m²
211 Rte Du Plan	12/03/2025	Maison	92 m²	326 600 €	3 550 €/m²
59 Imp Du Bas Dauphine	24/01/2025	Maison	80 m²	357 950 €	4 474 €/m²
9 Che Des Vignes	26/12/2024	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
9 Che Des Vignes	26/12/2024	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
1662 Av Du Dauphine	26/12/2024	Maison	90 m²	320 100 €	3 557 €/m²
190 Imp De La Tourteliere	13/12/2024	Maison	51 m²	215 000 €	4 216 €/m²
190 Imp De La Tourteliere	13/12/2024	Maison	51 m²	215 000 €	4 216 €/m²
162 Imp Du Toma	13/12/2024	Maison	98 m²	357 850 €	3 652 €/m²
264 Mte Du Mollard	02/12/2024	Maison	157 m²	313 900 €	1 999 €/m²
203 Che Du Baillie	14/11/2024	Maison	91 m²	369 000 €	4 055 €/m²
60 Imp Des Lucioles	29/08/2024	Maison	53 m²	200 000 €	3 774 €/m²
570 Che Du Vignier	01/08/2024	Maison	100 m²	358 050 €	3 580 €/m²
53 Imp Du Progres	26/07/2024	Maison	87 m²	260 000 €	2 989 €/m²
59 Imp Des Tupins	10/07/2024	Maison	112 m²	324 020 €	2 893 €/m²
376 Rte De Moleze	10/06/2024	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charantonnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Varvaray	20 ventes	-	-	1 368 m²
Av Du Dauphine	8 ventes	2 566 €/m²	1 712 €/m²	552 m²
Gd Moleze	8 ventes	-	-	9 318 m²
Ballie	4 ventes	-	-	60 m²
Champ Mouton	4 ventes	-	-	4 573 m²
Imp Du Bas Dauphine	3 ventes	4 474 €/m²	-	1 120 m²
Martel	3 ventes	-	-	6 096 m²
Les Baucheres	2 ventes	-	-	2 434 m²
Les Epyes	2 ventes	-	-	1 529 m²
Pt Moleze	2 ventes	-	-	15 810 m²
Pt Pre	2 ventes	-	-	348 m²
Rte Du Plan	2 ventes	3 550 €/m²	-	1 058 m²
Alanay	1 vente	-	-	8 197 m²
Che Du Bourdier	1 vente	3 568 €/m²	-	362 m²
Etang De Poizieux	1 vente	-	-	4 452 m²
Guillolet	1 vente	-	-	650 m²
Le Fayet	1 vente	-	-	2 728 m²
Les Vernes	1 vente	-	-	2 349 m²
Plan Du Bourg	1 vente	-	-	35 m²

Prix de l'immobilier autour de Charantonnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charantonnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km