Que signifient les données DVF pour Chantepérier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chantepérier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chantepérier compte 9 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chantepérier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chantepérier, le prix moyen est de 2 453 €/m² et le prix médian de 2 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chantepérier n'apparaissent pas ?

Une rue de Chantepérier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Chantepérier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chantepérier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chantepérier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chantepérier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chantepérier au prix de 2 453 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chantepérier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chantepérier entre 2023 et 2024 est de -32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chantepérier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chantepérier, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 403 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 578 €/m².

Prix immobilier Chantepérier

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38073 213 habitants 2 hab./km²

↓ -32.90%

2 453 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chantepérier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 386 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chantepérier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chantepérier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chantepérier.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

22,2%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 22,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chantepérier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.30%

2 403 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 386 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 578 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 578 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte De Confolens	09/05/2025	Local commercial	411 m²	55 000 €	134 €/m²
395 Chem De Bourg D'Oisans	23/12/2024	Maison	85 m²	163 710 €	1 926 €/m²
123 Rue De La Cure	17/12/2024	Maison	56 m²	94 880 €	1 694 €/m²
169 Che Du Moulin	16/12/2024	Maison	38 m²	153 140 €	4 030 €/m²
169 Che Du Moulin	16/12/2024	Maison	38 m²	153 140 €	4 030 €/m²
66 Che Du Grand Rocher	14/11/2024	Appartement	40 m²	116 114 €	2 903 €/m²
5114 La Drayre	14/08/2024	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
42 Chem Du Bussard	23/07/2024	Maison	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
66 Che Du Grand Rocher	06/06/2024	Appartement	46 m²	103 609 €	2 252 €/m²
24 Imp De La Chapelle	03/04/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
37 Chem Du Moulin	29/02/2024	Maison	67 m²	290 000 €	4 328 €/m²
151 Rue Des Blancs	27/07/2023	Maison	12 m²	113 000 €	9 417 €/m²
4 Imp De Rond Peyrou	12/04/2023	Maison	63 m²	88 000 €	1 397 €/m²
341 Chem De Bourcheny Le Bas	08/02/2023	Maison	120 m²	345 000 €	2 875 €/m²
5021 Bourcheny Le Bas	05/01/2023	Maison	215 m²	200 000 €	930 €/m²
6810 Rte Du Grand Armet Rd 526	09/12/2022	Maison	76 m²	430 000 €	5 658 €/m²
6810 Rte Du Grand Armet Rd 526	09/12/2022	Maison	76 m²	430 000 €	5 658 €/m²
6810 Rte Du Grand Armet Rd 526	09/12/2022	Local commercial	500 m²	430 000 €	860 €/m²
6810 Rte Du Grand Armet Rd 526	09/12/2022	Local commercial	500 m²	430 000 €	860 €/m²
311 Chem Des Rochats	18/11/2022	Maison	100 m²	84 700 €	847 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chantepérier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Daurens	24 ventes	-	-	1 969 m²
Champ Meyanne	12 ventes	-	-	3 558 m²
Prairies De L Alpe	8 ventes	-	-	8 456 m²
Les Balmes	3 ventes	-	-	1 477 m²
Dessous La Roche	2 ventes	-	-	58 m²
Les Molles	2 ventes	-	-	1 816 m²
Charbonnet	1 vente	-	-	1 617 m²
La Plaine	1 vente	-	-	898 m²
Les Chazalets	1 vente	-	-	578 m²
Les Dons	1 vente	-	-	52 m²
Les Perouses	1 vente	-	-	103 m²
Rte De Confolens	1 vente	-	-	451 m²
Rue Des Blancs	1 vente	-	-	71 m²

Prix de l'immobilier autour de Chantepérier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chantepérier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,9 km