Que signifient les données DVF pour Chamrousse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamrousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chamrousse compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chamrousse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chamrousse, le prix moyen est de 3 012 €/m² et le prix médian de 2 950 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chamrousse n'apparaissent pas ?

Une rue de Chamrousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Chamrousse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chamrousse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chamrousse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chamrousse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chamrousse au prix de 3 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chamrousse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chamrousse entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chamrousse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chamrousse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 702 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 2 942 €/m². 11 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 365 €/m².

Prix immobilier Chamrousse

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38567 453 habitants 37 hab./km²

↑ +4.10%

3 012 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chamrousse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 950 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chamrousse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chamrousse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chamrousse.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,3%

26,8%

Maisons

2 ventes · 4,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

28 ventes · 68,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

11 ventes · 26,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chamrousse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.00%

3 702 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 702 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (28 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

2 942 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 950 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (11 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +35.60%

3 365 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 962 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1124 Rte De Bachat Bouloud	11/06/2025	Local commercial	34 m²	100 000 €	2 941 €/m²
500 Rue Des Chardons Bleus	11/06/2025	Local commercial	35 m²	91 000 €	2 600 €/m²
500 Rue Des Chardons Bleus	11/06/2025	Local commercial	12 m²	91 000 €	7 583 €/m²
1630 Rte De Bachat Bouloud	05/06/2025	Appartement	34 m²	115 000 €	3 382 €/m²
390 Av Du Pere Tasse	28/05/2025	Appartement	27 m²	82 000 €	3 037 €/m²
578 Rue Des Gentianes	27/05/2025	Appartement	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
18 Av Henry Duhamel	26/05/2025	Appartement	42 m²	142 000 €	3 381 €/m²
79 Rue Des Gentianes	23/05/2025	Appartement	31 m²	77 900 €	2 513 €/m²
216 Av Henry Duhamel	12/05/2025	Appartement	29 m²	93 000 €	3 207 €/m²
1380 Rte De Bachat Bouloud	12/05/2025	Local commercial	28 m²	82 300 €	2 939 €/m²
733 Rte De La Croisette	07/05/2025	Local commercial	36 m²	108 280 €	3 008 €/m²
394 Rue Des Chardons Bleus	06/05/2025	Appartement	21 m²	60 100 €	2 862 €/m²
319 Rue Des Chardons Bleus	28/04/2025	Appartement	23 m²	68 950 €	2 998 €/m²
319 Rue Des Chardons Bleus	24/04/2025	Appartement	17 m²	50 740 €	2 985 €/m²
500 Rue Des Chardons Bleus	16/04/2025	Appartement	35 m²	119 000 €	3 400 €/m²
1476 Rte De Bachat Bouloud	08/04/2025	Appartement	27 m²	70 000 €	2 593 €/m²
12 Pl Du Vernon	04/04/2025	Appartement	31 m²	106 500 €	3 435 €/m²
12 Pl Du Vernon	04/04/2025	Appartement	21 m²	63 200 €	3 010 €/m²
12 Pl Du Vernon	03/04/2025	Appartement	20 m²	49 440 €	2 472 €/m²
310 Av Du Pere Tasse	03/04/2025	Appartement	40 m²	104 000 €	2 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chamrousse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bachat Bouloud	13 ventes	-	2 565 €/m²	-
Pl Du Vernon	11 ventes	-	2 937 €/m²	-
Rue Des Chardons Bleus	11 ventes	-	3 060 €/m²	-
Rue Des Gentianes	11 ventes	-	2 909 €/m²	-
Av Du Pere Tasse	9 ventes	3 766 €/m²	2 903 €/m²	246 m²
Rte De La Croisette	7 ventes	3 636 €/m²	2 788 €/m²	650 m²
Av Henry Duhamel	2 ventes	-	3 293 €/m²	-
Pl De Belledonne	1 vente	-	-	31 m²
Rue Des Bruyeres	1 vente	-	2 781 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Chamrousse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chamrousse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km