Que signifient les données DVF pour Champ-sur-Drac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champ-sur-Drac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champ-sur-Drac compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champ-sur-Drac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champ-sur-Drac, le prix moyen est de 2 599 €/m² et le prix médian de 2 913 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champ-sur-Drac n'apparaissent pas ?

Une rue de Champ-sur-Drac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Champ-sur-Drac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champ-sur-Drac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champ-sur-Drac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champ-sur-Drac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champ-sur-Drac au prix de 2 599 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champ-sur-Drac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champ-sur-Drac entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champ-sur-Drac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champ-sur-Drac, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 935 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 206 €/m².

Prix immobilier Champ-sur-Drac

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38071 3 335 habitants 375 hab./km²

↓ -15.30%

2 599 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champ-sur-Drac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 913 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champ-sur-Drac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champ-sur-Drac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champ-sur-Drac.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,6%

21,4%

Maisons

11 ventes · 78,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 21,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champ-sur-Drac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

2 935 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 990 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -25.40%

2 206 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 206 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
271 Rue Marcel Paul	27/05/2025	Maison	147 m²	428 250 €	2 913 €/m²
50 Av Jean Navarre	18/04/2025	Maison	77 m²	278 900 €	3 622 €/m²
10 Av Lesdiguieres	11/04/2025	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
3 Rte De St Georges De Commiers	09/04/2025	Maison	63 m²	55 714 €	884 €/m²
77 Av Jean Navarre	25/03/2025	Maison	71 m²	225 000 €	3 169 €/m²
87 Che Du Boutey	17/03/2025	Maison	100 m²	306 850 €	3 068 €/m²
18 Imp Du Drac	17/03/2025	Maison	64 m²	224 450 €	3 507 €/m²
28 Av Du Pavillon	17/03/2025	Maison	145 m²	365 400 €	2 520 €/m²
Rue De Verdun	07/02/2025	Appartement	77 m²	155 927 €	2 025 €/m²
5176 Aux Sables	03/02/2025	Appartement	110 m²	70 000 €	636 €/m²
19 Route Du Village	31/01/2025	Maison	120 m²	452 000 €	3 767 €/m²
91 Av Du Pavillon	22/01/2025	Appartement	79 m²	243 293 €	3 080 €/m²
179 Rue Du Taillefer	21/01/2025	Maison	82 m²	248 250 €	3 027 €/m²
25 Av Des Condamines	10/01/2025	Maison	83 m²	277 000 €	3 337 €/m²
5241 Le Cout	18/12/2024	Appartement	77 m²	152 000 €	1 974 €/m²
37 Rue De La Romanche	17/12/2024	Maison	70 m²	161 000 €	2 300 €/m²
10 Rue Du Four	02/12/2024	Maison	103 m²	145 189 €	1 410 €/m²
63 Rue De Belledonne	08/11/2024	Maison	64 m²	273 900 €	4 280 €/m²
119 Av Du Pavillon	10/10/2024	Appartement	105 m²	219 700 €	2 092 €/m²
36 Che Des Gonnardieres	09/10/2024	Maison	85 m²	345 000 €	4 059 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champ-sur-Drac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Jean Navarre	6 ventes	3 396 €/m²	-	316 m²
Av Du Pavillon	5 ventes	2 520 €/m²	3 079 €/m²	197 m²
Route Du Village	4 ventes	3 766 €/m²	-	284 m²
Che Du Boutey	3 ventes	3 068 €/m²	-	-
Aux Sables	2 ventes	-	636 €/m²	-
Chenaie	2 ventes	-	-	1 195 m²
Imp Du Drac	2 ventes	3 507 €/m²	-	-
Le Pavillon	2 ventes	-	-	24 m²
Rue De Verdun	2 ventes	-	2 025 €/m²	-
Rue Du Taillefer	2 ventes	3 027 €/m²	-	244 m²
Av Des Condamines	1 vente	3 337 €/m²	-	320 m²
Av Lesdiguieres	1 vente	2 641 €/m²	-	-
La Melle Et Pre Du Seigneu	1 vente	-	-	176 m²
Le Boutey	1 vente	-	-	241 m²
Les Grosses Isles	1 vente	-	-	3 562 m²
Rte De St Georges De Commiers	1 vente	884 €/m²	-	226 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	-	-	20 m²
Rue Marcel Paul	1 vente	2 913 €/m²	-	743 m²

Prix de l'immobilier autour de Champ-sur-Drac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champ-sur-Drac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km