Que signifient les données DVF pour Brézins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brézins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brézins compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brézins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brézins, le prix moyen est de 2 226 €/m² et le prix médian de 2 260 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brézins n'apparaissent pas ?

Une rue de Brézins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Brézins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brézins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brézins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brézins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brézins au prix de 2 226 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brézins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brézins entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brézins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brézins, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 353 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 843 €/m².

Prix immobilier Brézins

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38058 2 282 habitants

↓ -6.40%

2 226 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 260 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brézins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brézins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

2 353 €/m²

Prix médian/m²

2 469 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

1 843 €/m²

Prix médian/m²

1 843 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
79 La Gutine	17/06/2025	Maison	129 m²	318 500 €	2 469 €/m²
17 Rue De La Gutine	06/05/2025	Appartement	102 m²	188 001 €	1 843 €/m²
30 Rue De La Gutine	24/04/2025	Maison	164 m²	400 000 €	2 439 €/m²
30 Rue De La Gutine	24/04/2025	Maison	164 m²	400 000 €	2 439 €/m²
1 Rue De La Bievre	09/04/2025	Maison	90 m²	237 500 €	2 639 €/m²
13 Imp Du Canal	18/03/2025	Maison	93 m²	246 500 €	2 651 €/m²
130 Le Grand Chemin	12/03/2025	Maison	122 m²	181 000 €	1 484 €/m²
23 Rue Des Marguets	07/03/2025	Maison	108 m²	218 450 €	2 023 €/m²
55 Rue Des Cailleres	27/12/2024	Maison	97 m²	291 500 €	3 005 €/m²
11 Rue Des Pres Verts	23/12/2024	Maison	108 m²	310 000 €	2 870 €/m²
35 Che Du Besson	11/12/2024	Maison	155 m²	241 600 €	1 559 €/m²
1 Imp De La Source	10/12/2024	Maison	96 m²	243 680 €	2 538 €/m²
91 Che Du Gey	06/11/2024	Maison	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²
39 Rue De La Vie De Lariot	22/10/2024	Appartement	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
95 Rte De La Cote St Andre	02/10/2024	Maison	90 m²	213 000 €	2 367 €/m²
6 Imp Du Mas Des Noyers	23/09/2024	Maison	74 m²	334 000 €	4 514 €/m²
1 Imp Des Pres Zalot	12/09/2024	Maison	104 m²	231 150 €	2 223 €/m²
81 Rte De St Simeon De Bressieux	29/08/2024	Maison	34 m²	95 000 €	2 794 €/m²
Pre Zalot	16/07/2024	Appartement	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
24 Rue Des Pres Verts	21/06/2024	Maison	96 m²	200 550 €	2 089 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Gutine	6 ventes	2 439 €/m²	1 843 €/m²	1 156 m²
Pre Zalot	4 ventes	-	-	170 m²
Au Martinet	3 ventes	-	-	2 585 m²
Le Rival	3 ventes	-	-	315 m²
Mas Du Vert	3 ventes	-	-	577 m²
Imp Du Canal	2 ventes	2 650 €/m²	-	309 m²
Le Grand Chemin	2 ventes	1 483 €/m²	-	182 m²
Les Marguets	2 ventes	-	-	612 m²
Au Besson	1 vente	-	-	605 m²
La Gutine	1 vente	2 468 €/m²	-	1 205 m²
La Luminiere	1 vente	-	-	169 m²
Rue De La Bievre	1 vente	2 638 €/m²	-	564 m²
Rue Des Marguets	1 vente	2 022 €/m²	-	386 m²