Que signifient les données DVF pour Bouvesse-Quirieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouvesse-Quirieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouvesse-Quirieu compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouvesse-Quirieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouvesse-Quirieu, le prix moyen est de 2 484 €/m² et le prix médian de 2 563 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouvesse-Quirieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouvesse-Quirieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bouvesse-Quirieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouvesse-Quirieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouvesse-Quirieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouvesse-Quirieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouvesse-Quirieu au prix de 2 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouvesse-Quirieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouvesse-Quirieu entre 2024 et 2025 est de +13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouvesse-Quirieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouvesse-Quirieu, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 484 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 592 €/m².

Prix immobilier Bouvesse-Quirieu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38054 1 524 habitants 85 hab./km²

↑ +13.00%

2 484 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouvesse-Quirieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 563 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouvesse-Quirieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouvesse-Quirieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouvesse-Quirieu.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouvesse-Quirieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

2 484 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 563 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 592 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 592 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
277 Rte Du Rolland	28/04/2025	Maison	40 m²	92 950 €	2 324 €/m²
277 Rte Du Rolland	28/04/2025	Maison	117 m²	217 100 €	1 856 €/m²
183 Rte De Boulieu	20/03/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
128 Rue Du Creux Du Chou	12/03/2025	Maison	83 m²	235 288 €	2 835 €/m²
128 Rue Du Creux Du Chou	12/03/2025	Maison	83 m²	235 288 €	2 835 €/m²
855 Rue Du Bourg	11/03/2025	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
1 Imp Des Muscaris	28/02/2025	Maison	90 m²	259 000 €	2 878 €/m²
160 Rte Du Bayard	07/02/2025	Maison	109 m²	256 000 €	2 349 €/m²
160 Rte Du Bayard	07/02/2025	Maison	109 m²	256 000 €	2 349 €/m²
46 Che Du Moulin D Arche	09/01/2025	Maison	44 m²	516 200 €	11 732 €/m²
46 Che Du Moulin D Arche	09/01/2025	Maison	148 m²	516 200 €	3 488 €/m²
46 Che Du Moulin D Arche	09/01/2025	Local commercial	182 m²	289 660 €	1 592 €/m²
3 Imp Du Cottage	08/01/2025	Maison	100 m²	272 000 €	2 720 €/m²
215 Rue Du Creux Du Chou	19/12/2024	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
26 Imp Du Tailleur	22/10/2024	Maison	25 m²	57 000 €	2 280 €/m²
196 Rue Du Four	17/10/2024	Maison	80 m²	122 600 €	1 532 €/m²
50 Mte Du Lavoir	25/09/2024	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
50 Mte Du Lavoir	25/09/2024	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
7 Imp Du Senemond	25/09/2024	Maison	161 m²	305 000 €	1 894 €/m²
7 Imp Du Senemond	25/09/2024	Maison	161 m²	305 000 €	1 894 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouvesse-Quirieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Rolland	6 ventes	-	-	341 m²
Annollieu	4 ventes	-	-	505 m²
Rue Du Creux Du Chou	4 ventes	2 834 €/m²	-	856 m²
Che Du Moulin D Arche	3 ventes	7 609 €/m²	-	1 279 m²
Rte Du Rolland	3 ventes	2 089 €/m²	-	439 m²
Rte De Boulieu	2 ventes	2 500 €/m²	-	1 239 m²
Rte Du Bayard	2 ventes	2 348 €/m²	-	583 m²
Imp Des Muscaris	1 vente	2 877 €/m²	-	842 m²
Imp Du Cottage	1 vente	2 720 €/m²	-	685 m²
Quirieu	1 vente	-	-	2 393 m²
Rue Du Bourg	1 vente	2 204 €/m²	-	466 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouvesse-Quirieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouvesse-Quirieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km